Edificio Versatil con Gran Potencial de Inversión

Este inmueble presenta una oportunidad única para aquellos con visión de futuro y deseos de crear su hogar ideal o proyecto de inversión en una de las ubicaciones más privilegiadas de Vilanova. Consta de cuatro plantas distribuidas en 352 metros cuadrados, además de una amplia terraza semicubierta en la parte superior, lo que proporciona un espacio adicional muy valorado tanto para el disfrute personal como para aumentar el atractivo del inmueble. Su característica de ser esquinero le otorga una abundante luz natural en todas sus estancias, gracias a su favorable orientación y sus fachadas, una de aproximadamente 14 metros y la otra de 7 metros, que capturan la esencia de la arquitectura local y ofrecen un lienzo en blanco para una rehabilitación total e integral. Cuenta además con dos parkings para tres coches con acceso en la planta baja. El inmueble requiere una rehabilitación completa, lo que representa una excelente oportunidad para personalizar cada detalle según las preferencias y necesidades del nuevo propietario. Durante el proceso de renovación, se puede aprovechar el montacargas existente en el hueco de la escalera, el cual será de gran utilidad para facilitar los trabajos. Posteriormente, existe la posibilidad de reemplazarlo por un pequeño ascensor, añadiendo un elemento de confort y accesibilidad al edificio. Situado en una localización inmejorable, justo al lado de la Plaça de les Cols, a tan solo 40 metros del Carrer Caputxins y a 150 metros de la Rambla Principal y Plaça de la Vila, este inmueble se encuentra en el corazón de la zona más comercial y vibrante de Vilanova, rodeado de una amplia oferta de servicios, comercios y zonas de ocio. Este proyecto no solo es una puerta abierta a la creación de la casa de sus sueños en un entorno urbano deseable, sino también una prometedora inversión en una de las áreas más cotizadas de la ciudad. Con su excelente ubicación, potencial de personalización y el encanto inherente de su estructura y entorno, invita a desplegar la imaginación y convertirlo en un espacio donde la comodidad, el diseño y la funcionalidad se encuentren en perfecta armonía. Català: Aquest immoble presenta una oportunitat única per a aquells amb visió de futur i desitjos de crear la seva llar ideal o projecte d'inversió en una de les ubicacions més privilegiades de Vilanova. Consta de quatre plantes distribuïdes en 352 metres quadrats, a més d'una àmplia terrassa semicoberta en la part superior, la qual cosa proporciona un espai addicional molt valorat tant per al gaudi personal com per a augmentar l'atractiu de l'immoble. La seva característica de ser *esquinero li atorga una abundant llum natural en totes les seves estades, gràcies a la seva favorable orientació i les seves façanes, una d'aproximadament 14 metres i l'altra de 7 metres, que capturen l'essència de l'arquitectura local i ofereixen un llenç en blanc per a una rehabilitació total i integral. Compta a més amb dos pàrquings per a tres cotxes amb accés en la planta baixa. L'immoble requereix una rehabilitació completa, la qual cosa representa una excel·lent oportunitat per a personalitzar cada detall segons les preferències i necessitats del nou propietari. Durant el procés de renovació, es pot aprofitar el muntacàrregues existent en l'ull de l'escala, el qual serà de gran utilitat per a facilitar els treballs. Posteriorment, existeix la possibilitat de reemplaçar-ho per un petit ascensor, afegint un element de confort i accessibilitat a l'edifici. Situat en una localització immillorable, just al costat de la *Plaça dels *Cols, a tan sols 40 metres del *Carrer *Caputxins i a 150 metres de la Rambla Principal i *Plaça de la Vila, aquest immoble es troba en el cor de la zona més comercial i vibrant de Vilanova, envoltat d'una àmplia oferta de serveis, comerços i zones d'oci. Aquest projecte no sols és una porta oberta a la creació de la casa dels seus somnis en un entorn urbà desitjable, sinó també una prometedora inversió en una de les àrees més cotitzades de la ciutat. Amb la seva excel·lent ubicació, potencial de personalització i l'encant inherent de la seva estructura i entorn, convida a desplegar la imaginació i convertir-ho en un espai on la comoditat, el disseny i la funcionalitat es trobin en perfecta harmonia. English: This property presents a unique opportunity for those with vision and a desire to create their ideal home or investment project in one of the most privileged locations in Vilanova. It consists of four floors spread over 352 square metres, as well as a large semi-covered terrace on the top floor, providing additional space that is highly valued both for personal enjoyment and for increasing the property's appeal. Its corner location provides abundant natural light in all rooms, thanks to its favourable orientation and its façades, one approximately 14 metres long and the other 7 metres long, which capture the essence of local architecture and offer a blank canvas for a total and comprehensive refurbishment. It also has two parking spaces for three cars with access on the ground floor. The property requires complete refurbishment, which represents an excellent opportunity to customise every detail according to the preferences and needs of the new owner. During the renovation process, the existing goods lift in the stairwell can be used, which will be very useful in facilitating the work. Subsequently, there is the possibility of replacing it with a small lift, adding an element of comfort and accessibility to the building. Located in an unbeatable location, right next to Plaça de les Cols, just 40 metres from Carrer Caputxins and 150 metres from Rambla Prin