Viel Raum, freier Blick – Energieeffizientes Haus in begehrter Lage

Eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück und umgeben von weitläufigen Wiesen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als Rückzugsort für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten. Der unverbaubare Blick ins Grüne verleiht der Immobilie eine besondere Ruhe – ein Ausblick, der auch künftig erhalten bleibt. Auf rund 252 m² Wohnfläche, ergänzt um eine ca. 21 m² große Garage, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit und Geborgenheit gleichermaßen vermittelt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine beeindruckende Diele mit viel Tageslicht, einer eleganten, offenen Treppe und großzügigen Sichtachsen, die den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses unterstreichen. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohnbereich. Große Fensterflächen holen den Garten in den Wohnraum und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle, freundliche Atmosphäre. Über den charaktervollen Rundbogen öffnet sich der Essbereich, der durch seinen markanten Erker begeistert. Direkt angrenzend befindet sich die großzügig geschnittene Küche mit viel Arbeitsfläche und kurzen Wegen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modern gestaltetes Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, direktem Zugang zur Garage sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die Garage verfügt bereits über ein neues elektrisches Sektionaltor und bietet ausreichend Platz für Fahrzeug, Fahrräder und weiteres Equipment. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl konsequent fort. Drei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2025 vollständig modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung, die den Anspruch der gesamten Immobilie widerspiegelt. Über eine separate Treppe im HWR erreicht man den Heizungsraum und einen weiteres großzügig geschnittenes Zimmer, dass aktuell als Büro genutzt wird. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Die Kombination aus einer modernen Brennwerttherme aus dem Jahr 2020, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, moderner Einblasdämmung und modernisierten Fenstern sorgt für einen effizienten Gebäudebetrieb und schafft beste Voraussetzungen für zukunftsorientiertes Wohnen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den liebevoll angelegten Garten. Dichte Hecken, gewachsene Bepflanzung und die angrenzenden Freiflächen schaffen eine Atmosphäre, in der Ruhe und Privatsphäre selbstverständlich erscheinen.