Espectacular local en Plaça Universitat

Presentamos una pieza inmobiliaria excepcional situada en la Plaça Universitat, uno de los nodos comerciales y de tránsito más importantes de Barcelona. Este local, ubicado en una imponente finca regia, combina la elegancia arquitectónica del Eixample con una visibilidad comercial inigualable. Características Principales El espacio destaca por su amplitud y una configuración versátil distribuida en dos niveles totalmente funcionales: ● Fachada Imponente: 10 metros lineales de escaparate a pie de calle, garantizando un impacto visual continuo. ● Planta Baja: Una superficie útil de 197,67 m², ideal para zona de venta principal o atención al público, con acceso directo desde la plaza. ● Planta Entresuelo: Superficie útil de 193,52 m². Esta planta es el gran valor añadido del local, ya que cuenta con cuatro grandes ventanales que dan directamente a la calle, aportando una entrada masiva de luz natural y funcionando como un segundo escaparate en altura. Distribución de Superficies Superficie útil en planta baja: 197,67 m2 Superficie útil en planta altillo: 193,52 m2 Superficie útil total: 391,19 m2 Condiciones Económicas Este activo representa una inversión estratégica para negocios que requieren una ubicación de prestigio y estabilidad a largo plazo. ● Renta Mensual: 16.000 € (+ IVA) ● Gastos de Comunidad e IBI: 550 € / mes ● Fianza Legal: 2 mensualidades. ● Garantías Adicionales: 4 mensualidades. ● Contrato: Obligado cumplimiento de cinco (5) años. Ubicación y Entorno Situado en la confluencia de las principales arterias de la ciudad, el local disfruta de un flujo peatonal constante y una conectividad excelente (Metro L1, L2 y múltiples líneas de bus). Se encuentra en una zona de alto dinamismo comercial, rodeado de marcas internacionales, oferta gastronómica de nivel y edificios institucionales. Ideal para: Flagship stores, sedes corporativas con atención al cliente, showrooms de lujo o clínicas boutique que busquen destacar en el paisaje urbano de Barcelona. ¿Desea realizar una visita? No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Contáctenos para más información y detalles técnicos. Català: Espectacular Local a Plaça Universitat, Barcelona Presentem una peça immobiliària excepcional situada a la Plaça Universitat, un dels nodes comercials i de trànsit més importants de Barcelona. Aquest local, ubicat en una imponent finca regia, combina l'elegància arquitectònica de l'Eixample amb una visibilitat comercial inigualable. Característiques Principals L' espai destaca per la seva amplitud i una configuració versàtil distribuïda en dos nivells totalment funcionals: Façana Imponent: 10 metres lineals d' aparador a peu de carrer, garantint un impacte visual continu. Planta Baixa: Una superfície útil de 197,67 m ², ideal per a zona de venda principal o atenció al públic, amb accés directe des de la plaça. Planta Entresòl: Superfície útil de 193,52 m ². Aquesta planta és el gran valor afegit del local, ja que compta amb quatre grans finestrals que donen directament al carrer, aportant una entrada massiva de llum natural i funcionant com un segon aparador en alçada. Distribució de Superfícies Superfície útil en planta baixa: 197,67 m2 Superfície útil en planta altell: 193,52 m2 Superfície útil total: 391,19 m2 Condicions Econòmiques Aquest actiu representa una inversió estratègica per a negocis que requereixen una ubicació de prestigi i estabilitat a llarg termini. Renda Mensual: 16.000 € (+ IVA) Despeses de Comunitat i IBI: 550 € / mes Fiança Legal: 2 mensualitats. Garanties Addicionals: 4 mensualitats. Contracte: Obligat compliment de cinc (5) anys. Ubicació i Entorn Situat a la confluència de les principals artèries de la ciutat, el local gaudeix d'un flux de vianants constant i una connectivitat excel·lent (Metro L1, L2 i múltiples línies de bus). Es troba en una zona d' alt dinamisme comercial, envoltat de marques internacionals, oferta gastronòmica de nivell i edificis institucionals. Ideal per a: Flagship stores, seus corporatives amb atenció al client, showrooms de luxe o clíniques boutique que busquin destacar en el paisatge urbà de Barcelona. Desitja fer una visita? No perdi l'oportunitat d'establir el seu negoci en una de les millors ubicacions de la ciutat. Contacti'ns per a més informació i detalls tècnics. Englsh: Spectacular premises in Plaça Universitat, Barcelona We present an exceptional piece of real estate located in Plaça Universitat, one of the most important commercial and transit nodes in Barcelona. This premises, located in an imposing regal building, combines the architectural elegance of the Eixample with unparalleled commercial visibility. Key features The space stands out for its spaciousness and a versatile configuration distributed over two fully functional levels: Imposing Façade: 10 linear meters of shop window at street level, guaranteeing a continuous visual impact. Ground Floor: A useful area of 197.67 m², ideal for the main sales area or customer service, with direct access from the square. Mezzanine floor: Useful area of 193.52 m². This floor is the great added value of the premises, as it has four large windows that face directly onto the street, providing a massive entry of natural light and functioning as a second showcase in height. Surface Distribution Usable area on the ground floor: 197.67 m2 Useful area on the mezzanine floor: 193.52 m2 Total usable area: 391.19 m2 Economic Conditions This asset represents a strategic investment for businesses that require a prestigious location and long-term stability. Monthly Rent: 16.000 € (+ VAT) Community Fees and IBI: 550 € / month Legal Deposit: 2 monthly payments. Additional Guarantees: 4 monthly payments. Contract: Mandatory compliance of five (5) years. Location and Surroundings Located at the confluence of the city's main arteries, the venue enjoys a constant pedestrian flow and excellent connectivity (Metro L1, L2 and multiple bus lines). It is located in an area of high commercial dynamism, surrounded by international brands, high-level gastronomic offer and institutional buildings. Ideal for: Flagship stores, corporate headquarters with customer service, luxury showrooms or boutique clinics looking to stand out in Barcelona's urban landscape. Would you like to take a visit? Don't miss the opportunity to establish your business in one of the best locations in the city. Contact us for more information and technical details.