DÚPLEX CON GARAJE EN PLENO CENTRO DE TOLOSA, CON VISTAS A LA PLAZA DEL TRIÁNGULO

En una de las ubicaciones más céntricas y emblemáticas de Tolosa, frente a la Plaza del Triángulo, se encuentra este atractivo dúplex que destaca por su luminosidad, distribución y privilegiada ubicación. La vivienda cuenta, además, con una plaza de garaje incluida en el precio.

La planta principal, con una superficie de 70,25 m² según catastro, se distribuye en un amplio salón-comedor con mirador a la fachada principal y agradables vistas a la Plaza del Triángulo. Desde esta estancia se accede a una cocina totalmente equipada, que dispone de salida a un balcón desde el que disfrutar de la misma orientación y de unas bonitas vistas que alcanzan los montes Uzturre e incluso Txindoki.

La cocina cuenta con dos accesos, lo que ofrece la posibilidad de integrarla fácilmente con el salón y crear un espacio abierto de concepto americano.

En esta misma planta encontramos dos dormitorios exteriores, uno doble y otro individual, ambos con ventanas a la calle Soldadu. Su condición de última planta y su orientación favorecen la entrada de luz natural durante todo el día. La distribución se completa con un baño completo con plato de ducha, un aseo independiente y un amplio armario empotrado en el pasillo.

La planta superior, de 31,55 m² útiles según catastro, ofrece un espacio diáfano bajo cubierta, con dos ventanas tipo Velux. Actualmente está acondicionado como una tercera habitación doble, con espacio para zona de estudio y almacenaje, aunque ofrece distintas posibilidades de distribución, pudiendo acondicionarse como dos dormitorios independientes en función de las necesidades.

La vivienda dispone de calefacción por suelo radiante en ambas plantas, proporcionando un alto nivel de confort durante todo el año.

Se ubica en un edificio de hormigón construido en 2009, equipado con ascensor a cota cero, lo que garantiza comodidad y accesibilidad.

Como valor añadido, el precio incluye una raya de garaje situada en la misma calle, justo enfrente del portal, una ventaja especialmente destacable en una ubicación tan céntrica.

Una oportunidad para disfrutar de una vivienda diferente, luminosa y con personalidad, en pleno corazón de Tolosa, con todos los comercios, servicios, transporte y zonas de interés a un paso de casa.