Nave industrial cerca de AP 7

Engel & Volkers presenta en venta este activo industrial ubicado en la ciudad de Terrassa (Vallés Occidental) a minutos de la AP7, corredor o arteria principal que vincula el 70% del comercio –sin peajes- entre Francia, España y Portugal y a tan solo 34 km de la ciudad de Barcelona. La nave cuenta con una superficie total construida de 1414 m2, compuesta en una Planta Baja/almacén rectangular (con 6/8 m de alto) de 963 m2 (22 ancho x 44 de fondo) y 451 m2 de altillo (almacén/oficinas). Excelente maniobra para tráiler con puerta TIR y patio frontal de 200 m2 (calle tranquila y amplia) y salida del polígono muy rápida por la posición de la nave. Cuenta con vestuarios y lavabos, una potencia eléctrica actual de 270 Kw (que pueden llevarse a 355 Kw), instalación de aire comprimido y circuitos de agua con dos almacenes de agua (vinculados) de 10.000 y 15000 litros. Medidas y Características: Superficie construida: 1414 m2. Superficie construida en PB: 963 m², Superficie construida P1: 451 m² Patio exterior: 200 m² Altura libre a falso techo: 6,5 m y 8 m en extremos. Puerta Ingreso camiones: 1 TIR. Entrada peatonal independiente: Si. Montacargas: Si. Lavabos: Si (en ambas plantas) Vestuarios: Si. Cocina: Si (espacio para office en planta superior) Cubierta: Uralita en buen estado (con falso techo) Mangueras y extintores: Si. Año de construcción: 1989. Energía alternativa: Posibilidad de instalar en Cubierta. No dude en contactar para solicitar las información o coordinar una visita para valorar en profundidad este excelente activo industrial!! _____________________________________ Català Engel & Volkers presenta a la venda aquest actiu industrial ubicat a la ciutat de Terrassa (Vallès Occidental) a minuts de l'AP7, corredor o artèria principal que vincula el 70% del comerç –sense peatges- entre França, Espanya i Portugal ia tan sols 34 km de la ciutat de Barcelona. La nau compta amb una superfície total construïda de 1414 m2, composta en una planta baixa de 963 m2 i 451 m2 d'altell (magatzem/oficines). Excel•lent maniobra per tràiler amb porta TIR i pati frontal de 200 m2 (carrer tranquil i àmplia) i una sortida del polígon molt àmplia per la posició de la nau. Compte amb vestidors i lavabos, una potència elèctrica actual de 270 Kw (que poden portar-se a 355 Kw), instal•lació d'aire comproms i circuits d'aigua amb dos magatzems d'aigua (vinculats) de 10.000 i 15000 litres. Mesures i Característiques: Superfície construïda: 1414 m2. Superfície construïda en PB: 963 m², Superfície construïda P1: 451 m² Pati exterior: 200 m² Alçada lliure a fals sostre: 6,5 mi 8 m en extrems. Porta Ingrés camions: 1 TIR. Entrada de vianants independent: Si. Muntacàrregues: Si. Lavabos: Si (en ambdues plantes) Vestuaris: Si. Cuina: Si (espai per a office a la planta superior) Coberta: Uralita en bon estat (amb fals sostre) Mànegues i extintors: Si. Energia alternativa: Possibilitat d'instal•lar a Coberta. No dubteu a contactar per sol•licitar les informació o coordinar una visita per valorar en profunditat aquest excel•lent actiu industrial!! _____________________________________ Engel & Völkers presents this industrial property for sale, located in the city of Terrassa (Vallès Occidental), minutes from the AP-7 motorway, the main corridor or artery that connects 70% of toll-free trade between France, Spain, and Portugal, and just 34 km from the city of Barcelona. The warehouse has a total constructed area of 1,414 m², comprising a 963 m² ground floor and a 451 m² mezzanine (warehouse/offices). It offers excellent maneuverability for trailers with a TIR door and a 200 m² front yard (on a quiet, wide street), and a very wide exit from the industrial park due to the warehouse's position. It includes changing rooms and restrooms, a current electrical capacity of 270 kW (which can be increased to 355 kW), a compressed air system, and water circuits with two interconnected water tanks of 10,000 and 15,000 liters. Measurements and Features: Built area: 1414 m² Ground floor built area: 963 m² First floor built area: 451 m² Exterior patio: 200 m² Clearance to suspended ceiling: 6.5 m and 8 m at the ends Truck entrance: 1 TIR Separate pedestrian entrance: Yes Freight elevator: Yes Toilets: Yes (on both floors) Changing rooms: Yes Kitchen: Yes (office space on the upper floor) Roof: Asbestos cement in good condition (with suspended ceiling) Hoses and fire extinguishers: Yes Alternative energy: Possibility of installation on the roof Do not hesitate to contact us to request information or to schedule a visit to fully assess this excellent industrial asset!