Großzügiges Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten, zwei Garagen und viel Potenzial in Holzen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Kapitalanlage und ein traumhaftes Grundstück zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² verteilen sich zwei Wohneinheiten. Die ca. 82 m² große Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt bereits laufende Mieteinnahmen. Das ursprünglich 1936 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2011 erneuert, die Fassade 2016 neu gestrichen, sämtliche Fenster 2026 ausgetauscht und 2023 eine moderne Gasheizung installiert. Echtholzböden, Granitböden sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur liebevoll angelegten Terrasse und zum weitläufigen Garten, einer Küche, einem modernen Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die vermietete Dachgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Das ca. 990 m² große, außergewöhnlich gepflegte Grundstück begeistert mit einem wunderschön angelegten Garten, mehreren Terrassenbereichen und einer angenehmen Nachbarschaft. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei eine derzeit von einem Mieter genutzt wird. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und überzeugt mit einem besonderen Komfort: Von einer der Garagen gelangen Sie trockenen Fußes direkt in den Keller, sodass Einkäufe bequem ins Haus gebracht werden können. Es handelt sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld.