Luminosa oficina implantada en el corazón de 22@ con amenities

Edificio de oficinas ubicado en el corazón de 22@ de Barcelona La oficina, que ya está implantada y amueblada, gozan de mucha luz natural y vistas al mar (solicite las fotos de la actual implantación). Distribuida en un gran open space, 5 salas y office (tiene la preinstalación). La propiedad se hará cargo de la renovación de la moqueta. Los aseos (5 + 1 de minusválidos) están fuera de la oficina. Capacidad hasta 90 wp (ratio ocupación 1/6,4) Características: Suelo técnico., techo practicable, climatización sectorizada (Districlima), 2,6 m altura libre, paneles fotovoltaicos en cubierta, protección contra incendios, Sistema de CCTV, control de accesos y sistema de anti-intrusión. Certificacdos sostenibilidad: BREEAM “Excelente” y Well Health Safety Rated. Dispone de varios espacios comunes exteriores: terraza ajardinada, zona exterior work & lunch, zona de meditacion y fitnesss, ágora. También tiene una cantina interior con servicio de restauración y dos vestuarios con duchas en la planta -1. Tiene un lobby muy representativo y varias plantas para parking de coches, motos, bicicletas y patinetes, con puntos de recarga eléctrica para coches. Ubicado en una de las zonas más emergentes de Barcelona, por albergar gran cantidad de empresas de alta tecnología. Transporte públco; Merto L4 "Llacuna, varias líneas de autobuses (6, 36, 40, 42, 71, 141, 192) RENFE (8 minutos a pie). Se encuentra cerca de las principales vías de comunicación de la ciudad:a Ronda Litoral B-10 y Avenida Diagonal y a 25 minutos del aeropuerto a 18 minutos de Sants Estació. Superficie: 755m² (otras superficies disponibles sin implantación) Renta: 14.345€ (19€/m²) Gastos: 4.303,50€ (5,70€/m²) Renta total: 18.648,50€ + IVA ENG Office building located in the heart of Barcelona's 22@ district. The office, already fitted out and furnished, enjoys abundant natural light and sea views. Plug&play (ask for photos of the current implementation). It comprises a large open space, 5 meeting rooms, and a kitchenette (pre-installed). The owner will cover the cost of renewing the carpet. Restrooms (5 + 1 accessible) are located outside the office. Capacity up to 90 workers per hour (occupancy ratio 1/6.4). Features: Raised access flooring, suspended ceiling, zoned climate control (Districlima), 2.6 m ceiling height, photovoltaic panels on the roof, fire protection, CCTV system, access control, and intrusion detection system. Sustainability certifications: BREEAM “Excellent” and WELL Health & Safety Rated. It offers several shared outdoor spaces: a landscaped terrace, an outdoor work & lunch area, a meditation and fitness area, and an agora. It also has an indoor cafeteria with food service and two changing rooms with showers on level -1. It features a very impressive lobby and several levels for parking cars, motorcycles, bicycles, and scooters, with electric vehicle charging points. Located in one of Barcelona's most up-and-coming areas, home to a large number of high-tech companies. Public transport; Near L4 Llacuna metro station, several bus lines (6, 36, 40, 42, 71, 141, 192), and the RENFE train station (8-minute walk). It is close to the city's main transport links: Ronda Litoral B-10 and Avenida Diagonal, and 25 minutes from the airport and 18 minutes from Sants Estació train station. Area: 755 m² (other available surfaces without implementation) Rent: €14.345 (€19/m²) Expenses: €4,303.50 (€5.70/m²) Total Rent: €18.648,50+ VAT Cat Edifici d'oficines ubicat al cor de 22@ de Barcelona L'oficina, que ja està implantada i moblada, tenen molta llum natural i vistes al mar (sol·liciteu les fotos de l'actual implantació). Distribuïda en un gran open space, 5 sales i office (té la preinstal·lació). La propietat es farà càrrec de la renovació de la moqueta. Els lavabos (5 + 1 de minusvàlids) són fora de l'oficina. Capacitat fins a 90 wp (ràtio ocupació 1/6,4) Característiques: Sòl tècnic., sostre practicable, climatització sectoritzada (Districlima), 2,6 m altura lliure, panells fotovoltaics a coberta, protecció contra incendis, Sistema de CCTV, control d'accessos i sistema d'anti-intrusió. Certificats sostenibilitat: BREEAM “Excel·lent” i Well Health Safety Rated. Disposa de diversos espais comuns exteriors: terrassa enjardinada, zona exterior work & lunch, zona de meditació i fitness, àgora. També té una cantina interior amb servei de restauració i dos vestidors amb dutxes a la planta -1. Té un lobby molt representatiu i diverses plantes per a pàrquing de cotxes, motos, bicicletes i patinets, amb punts de recàrrega elèctrica per a cotxes. Ubicat en una de les zones més emergents de Barcelona, ​​per allotjar una gran quantitat d'empreses d'alta tecnologia. Transport públic; Merto L4 "Llacuna, diverses línies d'autobusos (6, 36, 40, 42, 71, 141, 192) RENFE (8 minuts a peu). És a prop de les principals vies de comunicació de la ciutat: a Ronda Litoral B-10 i Avinguda Diagonal ia 25 minuts de l'aeroport a 1. Superfície: 755m² (altres superfícies disponibles sense implantació) Renda: 14.345€ (19€/m²) Despeses: 4.303,50€ (5,70€/m²) Renda total: 18.648,50€ + IVA