Local en calle Balmes

Local comercial situado en calle Balmes cerca de Diagonal, en el barrio de Eixample. El local tiene una fachada de 5 metros con un gran hueco escaparate. Dispone de una superficie total de 333m2c, distribuidos en planta baja (182,6m2c) y planta sótano (150,4m2c) conectadas por escalera interior. La propiedad se organiza con zona de atención al público en planta baja y oficinas o almacén en planta sótano. Espacios diáfanos de distribución flexible. El local necesita una reforma, si bien está en buen estado de conservación tanto a nivel estructural como de instalaciones. Edificio residencial con reforma integral en año 20170, situado en una zona significativa del barrio de Eixample Dreta, con un alto potencial comercial, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y buenos equipamientos. Ibi y Gastos Comunidad (880,5€/mes) no incluidos en el precio de alquiler. English: Commercial premises located on Carrer de Balmes, near Avinguda Diagonal, in the Eixample district. The property features a 5-meter-wide frontage with a large display window. It has a total area of ​​333 m², distributed between the ground floor (182,6 m²) and the basement (150,4 m²), connected by an internal staircase. The space is laid out with a customer service area on the ground floor, while the basement is suitable for use as offices or storage. Open-plan spaces with a flexible layout. The premises require renovation, although they remain in good condition in terms of both structural integrity and building systems. The property is situated in a residential building that underwent a comprehensive renovation in 2017. It is located in a prominent area of ​​Eixample Dreta—a highly central, well-connected neighborhood served by the Metro and various urban bus lines. This is a vibrant, cosmopolitan commercial area, offering a wide range of cultural attractions, diverse shops, bars, and restaurants, as well as excellent local amenities. Property tax (IBI) and community service charges (€880.50/month) are not included in the rental price. Català: Local comercial situat al carrer Balmes a prop de Diagonal, al barri d'Eixample. El local té una façana de 5 metres amb un gran buit aparador. Disposa d´una superfície total de 333m2c, distribuïts en planta baixa (182,6m2c) i planta soterrani (150,4m2c) connectades per escala interior. La propietat sorganitza amb zona datenció al públic en planta baixa i oficines o magatzem en planta soterrani. El local necessita una reforma, si bé està en bon estat de conservació tant a nivell estructural com a instal·lacions. Edifici residencial amb reforma integral l'any 20170, situat a una zona significativa del barri d'Eixample Dreta, amb un alt potencial comercial, molt cèntric i ben comunicat amb Metro i amb diversos autobusos urbans. Zona comercial activa i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, botigues, bars i restaurants molt diversos i bons equipaments. Espais diàfans de distribució flexible. Ibi i Despeses Comunitat (880,5€/mes) no incloses en el preu de lloguer.