Zeitloser Charme trifft modernen Wohnkomfort - liebevoll saniertes Haus in Top Dahlem-Lage

€1,750,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~211 m² Total surface
  • ~130 m² Living area
  • ~695 m² Plot surface

Description

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 vereint auf einzigartige Weise den Charme seiner Bauzeit mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Liebhaber architektonischer Stilelemente der 50er-Jahre kommen hier voll auf ihre Kosten: Charakteristische Details wurden bewahrt und verleihen dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre. Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet die Immobilie ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause – ideal für Paare oder kleine Familien. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der schöne Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in perfekter Lage. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden wesentliche Bereiche erneuert, sodass Sie heute ein gepflegtes Haus in zeitgemäßem Zustand erwartet.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Léticia Winkler

Property ID: W-02M4T1

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~211 m²

  • Living area

    ~130 m²

  • Plot surface

    ~695 m²

  • Usable surface

    ~62 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    219.36 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Dahlem, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen in Berlin-Dahlem. Sie liegt unweit des beliebten Rosenecks sowie des Grunewalds mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser begehrten Lage. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten Ihnen ein stilgerechtes Umfeld. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum. Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin. Zudem ist Dahlem mit insgesamt acht Sammlungen auch einer der großen Museumsstandorte Berlins. Aus Dahlem erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten und haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.

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