Estupendo Propiedad Comercial en Rentabilidad en L'Hospitalet de Llobregat

CASTELLANO Estupendo Local Comercial en rentabilidad en L'Hospitalet de Llobregat Se presenta una oportunidad única para adquirir un magnífico local comercial de 510 m² construidos (471 m² útiles), a pie de calle y con una visibilidad inmejorable en una zona de afluencia de L'Hospitalet de Llobregat. Ubicado dentro de un moderno complejo residencial, este espacio destaca por su luminosidad excepcional, gracias a sus amplias fachadas exteriores de cristal, y se encuentra en un estado impecable. Características Principales: Superficie: 510 m² construidos, distribuidos íntegramente en una única planta baja. Distribución: Amplio espacio principal de planta abierta (diáfano), complementado con office, almacén y tres aseos. Confort: Equipado con sistemas de calefacción y aire acondicionado, garantizando un ambiente agradable en cualquier época del año. Versatilidad de Uso: Su configuración y ubicación lo hacen idóneo para una amplia variedad de negocios, incluyendo centros médicos, gimnasios, oficinas corporativas, o incluso, un supermercado, dada la alta densidad poblacional de la zona y la escasez de establecimientos similares a proximidad inmediata. Ubicación y Conexiones: La localización es inmejorable y goza de una excelente comunicación, con acceso cercano a la línea L5 de Metro y al Tram. Rentabilidad: Este local se puede adquirir en rentabilidad con una operación de Leaseback con la propiedad por una renta mensual de 5000€ incluyendo todos los gastos, asegurada durante 5 años. Esta operación representa entonces un 6,3% neto de rentabilidad, una muy buena tasa para un local de esta calidad. También se puede incrementar sensiblemente este rendimiento, lo explicaremos a los futuros interesados. ¡No deje pasar la ocasión de adquirir este local y contáctenos! CATALÁ Estupend Local Comercial en Venda a L'Hospitalet de Llobregat Es presenta una oportunitat única per adquirir un magnífic local comercial de 510 m² construïts (471 m² útils), a peu de carrer i amb una visibilitat immillorable en una zona d'afluència de L'Hospitalet de Llobregat. Ubicat dins d'un modern complex residencial, aquest espai destaca per la seva lluminositat excepcional, gràcies a les seves àmplies façanes exteriors de vidre, i es troba en un estat impecable. Característiques Principals: Superfície: 510 m² construïts, distribuïts íntegrament en una única planta baixa. Distribució: Ampli espai principal de planta oberta (diàfan), complementat amb office, magatzem i tres lavabos. Confort: Equipat amb sistemes de calefacció i aire condicionat, garantint un ambient agradable en qualsevol època de l'any. Versatilitat d'Ús: La seva configuració i ubicació el fan idoni per a una àmplia varietat de negocis, incloent-hi centres mèdics, gimnasos, oficines corporatives, o fins i tot, un supermercat, donada l'alta densitat poblacional de la zona i l'escassetat d'establiments similars a proximitat immediata. Ubicació i Connexions: La localització és immillorable i gaudeix d'una excel·lent comunicació, amb accés proper a la línia L5 de Metro i al Tram. Rendibilitat: Aquest local es pot adquirir en rendibilitat amb una operació de "Leaseback" amb la propietat per una renda mensual de 5000€ incloent totes les despeses, assegurada durant 5 anys. Aquesta operació representa llavors un 6,3% net de rendibilitat, una molt bona taxa per a un local d'aquesta qualitat. També es pot incrementar sensiblement aquest rendiment, ho explicarem als futurs interessats. No deixi passar l'ocasió d'adquirir aquest local i contacti'ns! ENGLISH Excellent Commercial Premises for Sale in L'Hospitalet de Llobregat A unique opportunity arises to acquire a magnificent commercial premises of 510 m² built (471 m² usable), at street level and with unbeatable visibility in an area of high foot traffic in L'Hospitalet de Llobregat. Located within a modern residential complex, this space stands out for its exceptional brightness, thanks to its wide glass exterior facades, and is in impeccable condition. Key Features: Surface Area: 510 m² built, distributed entirely on a single ground floor. Layout: Large open-plan main space, complemented by an office, storage room, and three restrooms. Comfort: Equipped with heating and air conditioning systems, ensuring a pleasant atmosphere all year round. Versatility of Use: Its configuration and location make it ideal for a wide variety of businesses, including medical centers, gyms, corporate offices, or even a supermarket, given the high population density of the area and the scarcity of similar establishments in the immediate vicinity. Location and Connections: The location is unbeatable and enjoys excellent communication, with nearby access to Metro line L5 and the Tram. Profitability: This commercial space can be acquired as a profitable investment through a Leaseback operation with the current owner for a monthly rent of €5000 including all expenses, guaranteed for 5 years. This operation therefore represents a net profitability of 6.3%, a very good rate for a commercial space of this quality. This return can also be significantly increased, which we will explain to future interested parties. Don't miss the chance to acquire this premises and contact us!