Günstiges Eigenheim mit großem Grundstück und Nutzgarten!

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die insbesondere für kleine Familien und Eigennutzer mit einem Faible für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Das Haus aus dem Jahr 1935 liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer schmalen Straße ohne Durchgangsverkehr, und nahezu direkt am Wald. Hier genießen Sie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 88 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von rund 1.022 Quadratmetern. Es bietet eine solide Bausubstanz und stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter der Austausch der Fenster Ende der 70er Jahre, die Erneuerung des Daches im Jahr 1999 sowie der Austausch der Gasheizung im Jahr 2014. Der Wohnbereich erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Wäschekammer, ein Bad, eine Küche sowie das Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie einen Zugang zum ausbaufähigen Balkon. Das Haus ist teilunterkellert, und Im niedrigen Keller steht ein zusätzlicher Abstellraum, sowie ein Heizungsraum mit Fenster zur Verfügung. Das großzügige naturbelassene Grundstück, welches noch Möglichkeiten zum Anbau bietet komplettiert dieses Angebot. Ergänzt wird die Immobilie durch einen offenen Schuppen sowie ein zusätzliches außen WC. Die vorhandene 2023 neu eingebaute Küche mit Gasherd ist Bestandteil der Immobilie. Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und bedarf einer entsprechenden Sanierung. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und energetischen Standard individuell an heutige Wohnansprüche anzupassen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.