Gran local comercial en Balmes

Excelente local comercial ubicado en calle Balmes 305, en el prestigioso barrio de Sant Gervasi – La Bonanova (Sarrià-Sant Gervasi). Situación estratégica, con parada de autobús en la misma fachada y zona de carga y descarga, además de proximidad a FGC (Padua y Plaza Molina). El inmueble cuenta con una superficie total construida de 1.137 m², distribuida en dos niveles: Planta baja: 522 m² Planta sótano: 615 m² Ambas plantas están comunicadas mediante escaleras, ascensor y montacargas, facilitando la operativa logística. El local destaca por su gran versatilidad, con posibilidad de segregación en dos espacios independientes, cada uno con acceso directo desde la calle y cumpliendo normativa de evacuación. La planta baja, con distribución en forma de U, dispone de dos amplios escaparates a calle Balmes (4,5 m y 10 m de fachada), ofreciendo excelente visibilidad comercial. Además, cuenta con un patio interior que aporta luz natural y conecta ambas plantas. Apto para una amplia variedad de actividades. Actualmente dispone de licencia ambiental en vigor para supermercado, con posibilidad de transmisión al nuevo arrendatario, lo que permite una puesta en marcha inmediata. Una oportunidad ideal para operadores que busquen ubicación, visibilidad y funcionalidad en una de las zonas más consolidadas de Barcelona. _______________________________________________________________ Excel·lent local comercial ubicat al carrer Balmes 305, al prestigiós barri de Sant Gervasi – La Bonanova (Sarrià-Sant Gervasi). Situació estratègica, amb parada d'autobús a la mateixa façana i zona de càrrega i descàrrega, a més de proximitat a FGC (Pàdua i Plaça Molina). L´immoble compta amb una superfície total construïda de 1.137 m², distribuïda en dos nivells: Planta baixa: 522 m² Planta soterrani: 615 m² Ambdues plantes estan comunicades mitjançant escales, ascensor i muntacàrregues, facilitant l'operativa logística. El local destaca per la gran versatilitat, amb possibilitat de segregació en dos espais independents, cadascun amb accés directe des del carrer i complint normativa d'evacuació. La planta baixa, amb distribució en forma d'U, disposa de dos amplis aparadors al carrer Balmes (4,5 mi 10 m de façana), oferint excel·lent visibilitat comercial. A més, compta amb un pati interior que aporta llum natural i connecta les dues plantes. Apte per a una gran varietat d'activitats. Actualment disposa de llicència ambiental en vigor per a supermercat, amb possibilitat de transmissió al nou arrendatari, cosa que permet una posada en marxa immediata. Una oportunitat ideal per a operadors que cerquin ubicació, visibilitat i funcionalitat en una de les zones més consolidades de Barcelona. _____________________________________________________________________ Excellent commercial premises located at 305 Balmes Street, in the prestigious Sant Gervasi – La Bonanova neighborhood (Sarrià-Sant Gervasi). Strategically located, with a bus stop right outside and a loading/unloading zone, as well as proximity to the FGC (Padua and Plaza Molina) train stations. The property has a total built area of ​​1,137 m², distributed over two levels: Ground floor: 522 m² Basement: 615 m² Both floors are connected by stairs, an elevator, and a freight elevator, facilitating logistical operations. The premises are highly versatile, with the possibility of dividing them into two independent spaces, each with direct street access and compliant with evacuation regulations. The ground floor, with a U-shaped layout, features two large display windows facing Balmes Street (4.5 m and 10 m frontage), offering excellent commercial visibility. In addition, it features an interior courtyard that provides natural light and connects both floors. Suitable for a wide variety of businesses. It currently has a valid environmental license for a supermarket, which can be transferred to the new tenant, allowing for immediate opening. An ideal opportunity for operators seeking location, visibility, and functionality in one of Barcelona's most established areas.