Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietertrag in begehrter Lage von Mainhausen

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in gefragter Wohnlage von Mainhausen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 12.000 €, wodurch sie von Beginn an stabile und planbare Mieteinnahmen bietet. Die im Jahr 1992 erbaute Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Der durchdachte Grundriss, zwei separate Eingänge sowie die großzügigen Außenflächen sorgen für Wohnqualität und machen die Immobilie nachhaltig attraktiv für Mieter. Bereits der separate Hauseingang mit Windfang im Erdgeschoss vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Auf der Erdgeschossebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Untergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Büro, beide mit Zugang zur zweiten Terrasse sowie einem zusätzlichen Duschbad. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Waschkeller, ein Fahrradraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Stellplatz in der Doppelparker-Garage rundet das Angebot ab. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die beliebte Wohnlage schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit. Highlights auf einen Blick:

• Bereits solide vermietet
• 12.000 € Nettokaltmiete p.a.
• 4-Zimmer-Maisonettewohnung
• Ca. 131,87 m² Gesamtfläche, ca. 103 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer + Büro
• 2 Badezimmer
• Zwei separate Wohnungseingänge
• Eigener Kellerraum
• Stellplatz in der Doppelparker-Garage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!