Gepflegtes Mehrparteienhaus in Wilhelmshaven/ Coldewei

Dieses 1980 erbaute Wohnhaus befindet sich im beliebten Wilhelmshavener Ortsteil Coldewei. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Wohnsiedlung und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zur Autobahn. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei separate Wohnungen zzgl. ausgebauter Souterrain. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich eine ca. 105 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 76 m² große Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer und Balkon. Das Obergeschoss ist vor kurzem mit neuem Laminat ausgestattet worden. ca. 90 m² des Souterrain-Keller wurden mit großem Wohn-/Esszimmer inkl. wertiger Einbauküche, 2 Schlafzimmer, einem Büro und einem Badezimmer ausgebaut. Diese Fläche ist nicht als Wohnraum genehmigt und zählt offiziell nicht als Wohnfläche. Weiter befinden sich im Kellergeschoss der Heizungs-/Wirtschaftsraum. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Substanz mit Betonzwischendecken und einem bereits gedämmten Dach. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht. Als Bodenbeläge wurden überwiegend pflegeleichte Fliesen und modernes Vinyl gewählt. Technisch entspricht die Immobilie in wesentlichen Punkten dem Baujahr. So sind die doppelverglasten Kunststofffenster sowie die dreiadrige Elektrik originalgetreu erhalten. Die Gas-Brennwerttherme ist etwa 20 Jahre alt. Im Zuge einer modernen Neuausrichtung sollten zeitgemäße Erneuerungen an den Fenstern und der Heizungsanlage eingeplant werden, um die energetische Effizienz des Hauses langfristig zu steigern. Der Außenbereich unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Neben einem weitläufigen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet, gehört ein praktisches Gartenhaus zum Angebot. Abgerundet wird das Objekt durch komfortable Parkmöglichkeiten: Ein Carport, eine Garage sowie Stellplätze direkt am Haus sorgen für eine entspannte Parksituation.