Geidorf: Romantische Dachgeschosswohnung mit Flair
- W-02S9T0
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Penthouse
- 2023
- 4
- 3
- 1
- 87 m²
- 92 m²
- 6 m²
- Top
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- Fernwärme
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- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Ich darf Ihnen diese beeindruckende Dachgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre Helligkeit besticht, vorstellen. Der ehemalige Dachboden wurde aufwendig abgetragen und die exquisite Vier-Zimmer-Wohnung samt Dachstuhl und Dach komplett neu aufgebaut, dadurch bietet sie ein luxuriöses Wohnambiente mit urbanem Flair.
Bequem erreichen Sie die Wohnung dank des neu errichteten Aufzugs, der Sie in luftige Höhen entführt und sie weit weg vom Alltagsstress bringt. Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre Raumhöhe, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt.
Eine großflächige Galerie, welche über eine platzsparende Treppenlösung erreicht werden kann, dient als vielseitiger Raum mit Platz für eine gemütliche Leseecke, die zum Entspannen und Runterkommen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mit einem besonderen Flair.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das separate Gäste-WC, das Gästen und Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden kleineren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lassen sich vielseitig nutzen.
Das größere Schlafzimmer bietet, durch seine Ostausrichtung, eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes Erwachen mit den Sonnenstrahlen im Gesicht.
Des Weiteren lädt der offene Wohn- und Essbereich zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen durchfluten diesen Raum mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung ein helles und einladendes Gefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für Stunden an der frischen Luft eignet und einen herrlichen Ausblick bietet.
Die hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung ab. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Küchengeräte in der neuwertigen Küche und stilvolle Details schaffen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente.
III. Geidorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ihr neues Zuhause liegt im beliebten III. Grazer Stadtbezirk Geidorf. Der Bezirk wird besonders geschätzt, da er nicht nur sehr nahe zum pulsierenden Stadtzentrum liegt, sondern auch unmittelbar zu mehreren Naherholungsgebieten, wie dem Hilmteich oder dem Rosenberg.
Geidorf ist ein lebendiger Bezirk, besonders bekannt für seine historische Architektur, grünen Parks und vielfältige Kulturszene, mit denen er Menschen jeden Alters anzieht. Mit charmanten Straßencafés, dem Leechwald und der Karl-Franzens-Universität bietet Geidorf eine einladende Atmosphäre zum Leben, Studieren und Entdecken.
Des Weiteren besticht der Bezirk mit seinen optimalen Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, die alltäglichen Wege leicht und unkompliziert zu gestalten. All das macht Geidorf zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich die wichtigsten Verkehrsachsen von Geidorf, über welche Sie rasch in die Stadt, auf die Autobahn oder auch zum Landeskrankenhaus gelangen.
Darüber hinaus liegt die Wohnung in einem äußerst begehrten Bildungsviertel, in welchem Sie zu Fuß, oder mit dem Rad sowohl diverse Bildungszentren, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel Geschäfte leicht erreichen können. Auch gastronomisch hat der Bezirk durch seine Diversität an Restaurants viel zu bieten.
Ursprünglich hat der Name "Geidorf" die Bedeutung “Vorstadt”. Der ehemals kleine Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden und wurde dann umgesiedelt.
Eine Blüte erreichte der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts durch einen Bauboom. In diesem wurde ein bürgerliches Wohnviertel entwickelt und hat sich zwischen der Heinrichstraße und der Grabenstraße angesiedelt.
Dadurch entstanden hier zahlreiche Gebäude mit typischen Vorgärten. Dahinter auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs zieht sich ein Villenviertel, das noch heute als gehobenes Vorzeigeviertel von Graz bekannt ist.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marco Neubrand
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 437
Energieinformationen
- 54 kWh/m².a
- 1,01
-
- Fernwärme
- 2023
Courtagepassus
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