Traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen Geidorf
- W-02S9SX
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Penthouse
- 2023
- 3
- 2
- 1
- 77 m²
- 85 m²
- 9 m²
- Top
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- Fernwärme
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- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Terrasse
- Einbauküche
Diese einzigartige Drei-Zimmer-Wohnung offenbart sich Ihnen im vierten und letzten Stock eines charmanten Gebäudes. Hierfür wurde der Dachboden liebevoll zu einem modernen Zuhause umgestaltet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist eine Galerie, welche über eine platzsparende Treppenlösung erreicht werden kann. Die Galerie verleiht der Wohnung nicht nur eine elegante Atmosphäre, sondern vermittelt auch durch ihre zusätzliche Raumhöhe ein Gefühl von Freiheit.
Der neuerrichtete Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein geräumiges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen. Von hier aus gelangt man auch auf die romantische Terrasse, die ein idyllisches Plätzchen im Freien bietet. Die Terrasse eröffnet einen guten Blick auf die Umgebung, was perfekt ist, um die Freizeit im Freien zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen.
Die Wohnung besitzt zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe und Erholung geben. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verspricht daher eine angenehme Belüftung sowie natürliches Tageslicht. Hier lässt es sich herrlich entspannen und vom Alltagsstress abschalten.
Dieser ausgebaute Dachboden präsentiert sich als eine bezaubernde Wohnung mit besonderen Merkmalen wie der Galerie und der großzügigen Terrasse.
Die Gestaltung mit Liebe zum Detail, sowie die schöne Umgebung machen sie zu einem begehrenswerten Wohnort, der Komfort und Lebensqualität vereint. Ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit einem Platz zum Wohlfühlen und Genießen suchen.
Der Grundriss dieser Immobilie
III. Geidorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ihr neues Zuhause liegt im beliebten III. Grazer Stadtbezirk Geidorf. Der Bezirk wird besonders geschätzt, da er nicht nur sehr nahe zum pulsierenden Stadtzentrum liegt, sondern auch unmittelbar zu mehreren Naherholungsgebieten, wie dem Hilmteich oder dem Rosenberg.
Geidorf ist ein lebendiger Bezirk, besonders bekannt für seine historische Architektur, grünen Parks und vielfältige Kulturszene, mit denen er Menschen jeden Alters anzieht. Mit charmanten Straßencafés, dem Leechwald und der Karl-Franzens-Universität bietet Geidorf eine einladende Atmosphäre zum Leben, Studieren und Entdecken.
Des Weiteren besticht der Bezirk mit seinen optimalen Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, die alltäglichen Wege leicht und unkompliziert zu gestalten. All das macht Geidorf zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich die wichtigsten Verkehrsachsen von Geidorf, über welche Sie rasch in die Stadt, auf die Autobahn oder auch zum Landeskrankenhaus gelangen. Darüber hinaus liegt die Wohnung in einem äußerst begehrten Bildungsviertel, in welchem Sie zu Fuß, oder mit dem Rad sowohl diverse Bildungszentren, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel Geschäfte leicht erreichen können. Auch gastronomisch hat der Bezirk durch seine Diversität an Restaurants viel zu bieten.
Ursprünglich hat der Name "Geidorf" die Bedeutung “Vorstadt”. Der ehemals kleine Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden und wurde dann umgesiedelt. Eine Blüte erreichte der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts durch einen Bauboom.
In diesem wurde ein bürgerliches Wohnviertel entwickelt und hat sich zwischen der Heinrichstraße und der Grabenstraße angesiedelt. Dadurch entstanden hier zahlreiche Gebäude mit typischen Vorgärten. Dahinter auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs zieht sich ein Villenviertel, das noch heute als gehobenes Vorzeigeviertel von Graz bekannt ist.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marco Neubrand
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 437
Energieinformationen
- 54 kWh/m².a
- 1,01
-
- Fernwärme
- 2023
Courtagepassus
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