Generalsaniertes Familienparadies in Geidorf
- W-02RO21
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1966
- 5
- 4
- 1
- 112 m²
- Top
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Lastenaufzug
- Dachboden
- Balkon
Sie suchen ein Paradies für sich und Ihre Familie? Dann aufgepasst! Hier wartet ein Traum von einer Vierzimmerwohnung auf Sie. Diese befindet sich aktuell in der Sanierung und steht schon bald frisch und neu für Sie bereit.
Die Wohnung, welche nicht nur einen, sondern gleich zwei Balkon besitzt, überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre gemütliche Ausstrahlung.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses und ist unkompliziert mit einem Lift erreichbar, aber als würde einer nicht genügen, gibt es hier gleich zwei Lifte, einer für Personen und einer für Lastentransporte.
Sie und Ihre Liebsten erwarten insgesamt drei Schlafzimmer. Eines von diesen Schlafzimmern hat den Zugang zu einem der beiden Balkone. Auch die Küche verfügt über den Zugang zu jenem Balkon, was sich optimal zum Lüften eignet.
Den zweiten Balkon erreichen Sie über den gemeinsamen, hellen Wohnbereich, auf welchem Sie jeden Tag in der Früh Ihren Kaffee genießen können, da Sie dort die Morgensonne erwartet.
Mit ihren über 100 m² bietet das Appartement Ihnen und Ihrer Familie optimal Platz, um sich auszubreiten und wohl zu fühlen.
Vor dem Mehrparteienhaus finden Sie des Weiteren eine allgemeine Parkfläche und die Blaue Zone in der Straße.
III. Geidorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese geräumige Wohnung liegt in einer der besten zentralen Lagen in Graz im dritten Grazer Stadtbezirk Geidorf. Das Objekt liegt in einem äußerst begehrten Bildungsviertel, nahe des beliebten Sonnenfelsplatzes, nur vier Gehminuten von der Grazer Hauptuniversität entfernt.
Fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar, sind nicht nur mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken und Apotheke, sondern auch Schulen und Kindergärten. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten in der unmittelbaren Umgebung der Wohnungen.
Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu den Naherholungsgebieten sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs machen Geidorf zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt. Geidorf zählt auch deshalb zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz.
Der Name “Geidorf” hat die Bedeutung “Vorstadt”. Der Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden und hat sich in weiterer Folge um den historischen Kern des heutigen Bezirks zwischen Heinrichstraße und der Leechkirche erweitert.
Eine Blüte erreichte der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts durch einen Bauboom. In diesem wurde ein bürgerliches Wohnviertel entwickelt und hat sich zwischen der Heinrichstraße und der Grabenstraße angesiedelt. Dadurch entstanden hier zahlreiche Gebäude mit typischen Vorgärten.
Noch heute zieht sich dahinter auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs ein Villenviertel, das noch heute als gehobenes Vorzeigeviertel von Graz bekannt ist und geschätzt wird.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Christian Posch
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
Energieinformationen
- 87 kWh/m².a
- 3,47
-
- Fernwärme
- 1966
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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