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6 raisons d'investir dans l'immobilier à Liège

Votre réussite dépend de votre capacité à identifier les opportunités au moment où les autres y voient une simple idée marginale. Cela s’applique à tous les domaines économiques notamment aux investissements immobiliers. Ainsi, si vous visez la prospérité, vous devez flairer de nouvelles pistes et acquérir des biens alors que les prix sont au plus bas.

Vous souhaitez avoir une longueur d’avance sur les autres ? Investissez dans l’immobilier à Liège. Nos experts locaux affirment que Liège, centre de la Wallonie, connue comme étant le centre culturel et commercial de la Belgique francophone, les prix sont restés relativement faibles pendant plus de 10 ans. Aujourd’hui, une hausse sans précédent est devenue palpable encourageant à investir dans l’immobilier. Voici alors les 6 raisons principales pour lesquelles vous avez tout à gagner à acheter des biens dans la ville de Liège :

1. Des prix stables suivis d’une augmentation spectaculaire

La Cité Ardente, portant toujours cette emprunte médiévale qui la caractérise, s’est imposée comme l'espace d’affaires le plus de connu de Wallonie. Les centres commerciaux fleurissent depuis quelques années dans tous les coins de la ville. L’architecture contemporaine, voire futuriste, reflète une attention accrue pour la modernisation de Liège, tout en conservant cette touche mésolithique et néolithique propre à son histoire. Voilà comment la ville renaît de ses cendres pour devenir la troisième agglomération de Belgique, tout juste après Bruxelles et Anvers. Liège devient ainsi un véritable paradis du shopping dans un cadre aussi typique que singulier. Le développement des infrastructures a ainsi attiré de nombreux investisseurs immobiliers qui ont su voir le grand potentiel de cette ville surtout suite à la hausse significative des prix.

2. La facilité d’accès à la ville de Liège

Il va sans dire que les villes les plus prisées par les investisseurs immobiliers sont celles qui disposent des infrastructures nécessaires pour y accéder par voie terrestre, ferroviaire et aérienne. L’accessibilité apparaît dès lors comme l’argument le plus pertinent pour vendre maisons, appartements, villas et hôtels.

On ne peut pas nier que Liège était, dès le début, une ville avec un accès plutôt facile. Plusieurs investisseurs avaient choisi cette ville pour acheter des biens immobiliers qu’ils décident de vendre ou de louer par la suite. Aujourd’hui, ces investissements sont encore plus profitables, surtout avec le grand nombre de trains à grande vitesse de la nouvelle gare.

Par ailleurs, avec le grand port pluvial et une ligne récente de tramway, 130 000 passagers chinois sont attendus et 300 000 au total chaque année. Sans oublier l’aéroport de Liège, devenu septième plus grand d’Europe dans le domaine du transport aérien des marchandises. La multiplication et la modernisation des moyens de transports apportent ainsi une valeur ajoutée à la ville que les grands investisseurs n’ont pas intérêt à manquer.

3. La croissance du transport de marchandises

Savez-vous que Liège est aussi le 3ème port fluvial d’Europe ? Avec la Meuse et la Citadelle de 100 m de hauteur qui en font la renommée, la ville a aussi réussi à se faire un nom dans le monde du transport maritime notamment avec le port qui la relie à Anvers en passant par le canal Albert. La facilité de transporter les marchandises a donné un coup de pousse non négligeable à l’industrie liégeoise surtout que ce domaine en pleine croissance sert aussi les intérêts écologiques du pays. 

En effet, le fret maritime a pu réduire les bouchons de la circulation terrestre et par conséquent la pollution : un point fort pour l’environnement ! Liège est désormais un carrefour international attirant des professionnels du monde entier, qui de toute évidence, se logent dans les hôtels et les appartements et utilisent les commodités de la ville.

4. Les investissements européens

Si la Belgique a beaucoup investi pour développer la ville de Liège et encourager les investissements immobiliers, l’Europe y a également contribué en misant sur son emplacement stratégique qui profite au réseau européen de transport. Plus de 16 millions d’euros ont alors été accordés pour réaliser des projets dans la région flamande, notamment pour l’agrandissement du canal Albert.

5. L’implantation de multinationales

Liège attire désormais les multinationales qui ont pu voir le potentiel de cette ville avant les autres. ArcelorMittal, le plus grand producteur d’acier à l’échelle mondiale, y a installé son nouveau port destiné à produire une version perfectionnée et innovante de l’acier fortifié : un matériau qui remporte un franc succès dans l’industrie automobile. 

L’initiative de cette multinationale a encouragé d’autres à en faire de même. L’engouement fut tel que les hôtels peinent désormais à répondre à la demande notamment avec la croissance fulgurante du tourisme d’affaires. Voilà pourquoi nous avons entamé le projet de construire un nouvel hôtel au sein du centre historique de Liège en collaboration avec le géant de l’hôtellerie Radisson. Cliquez ici, pour en savoir plus.

6. La richesse culturelle de la ville

Ville de la culture, Liège offre de nombreuses activités répondant à tous les goûts. Il y a la possibilité de se rendre au bel opéra entièrement rénové en 2012. Il y a aussi le Musée du Grand Curtius pour les amateurs d’art mosan, d’armes et d’art religieux. Quelques pieds sous terre, se trouve le fameux Archéoforum portant toujours les traces d’une civilisation de plus de 9000 ans. Une chose est sure : à Liège, ce ne sont pas les sites et les activités culturelles qui manquent. Ainsi, investir dans l’hôtellerie est plus jamais d’actualité. 


Alors ? Vous êtes prêt à investir dans une ville aux multiples opportunités comme Liège ? Découvrez nos biens lors de votre passage dans notre agence Engel & Völkers du centre de ville de Liège : 

Rue Saint-Paul 6b | 4000 Liège
Tél. : +32 4 270 34 14
www.engelvoelkers.com/liege

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