Appartement Art Déco en étage élevé - Quartier des Musiciens
- Honoraires de transaction à la charge du vendeur
- W-02V5NQ
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 1925
- 3
- 2
- 2
- 112 m²
- 112 m²
- Très bon
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- au gaz
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- Parquet
Équipement et particularités de cet appartement
-
- Ascenseur
A deux pas du boulevard Victor Hugo, dans un environnement calme et central, appartement d'exception de 3 pièces, logé en avant-dernier étage d'un palais d'inspiration Art Déco, avec ascenseur.
Lumineux par sa double exposition est / ouest, cet appartement offre un cadre de vie raffiné et paisible, alliant une élégance empreinte des années 30 au confort contemporain.
L’entrée, aussi salon de lecture et menant à chacune des pièces de ce 112m² climatisé, donne le ton d’une rénovation de qualité, perceptible jusque dans le détail des poignées. Côté ouest, un spacieux séjour avec sa cuisine équipée dont la hauteur sous plafond avoisine les 4 mètres, appelle à la convivialité. Côté est, une superbe suite parentale de 42 m² avec dressing, salle de bains incluant douche et baignoire, vient parfaire le confort des espaces. Une seconde chambre avec salle d'eau attenante puis des toilettes invités complètent le bien.
Une cave en annexe, offrant des rangements supplémentaires.
DPE : 270 - E
Émission de Gaz à effet serre : 8 - B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1851 - 2505 euros
Copropriété de 27 lots,
Charges annuelles moyennes du lot de 2816€,
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nice: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
- EV MMC France SAS
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Amandine Rodier
- 13 rue des Etats Unis
- 06400 Cannes
- Tél: +33 493 68 64 72
- www.engelvoelkers.com/fr-fr/cotedazur/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- 270 kWh/(m²*a)
- 8 kg/m²
-
- au gaz
- 1925
- E
Clause de commission
Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d'erreurs, d'omissions ou de modification du prix de vente. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur ou de l'acquéreur mentionné dans le mandat.
