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Guide immobilier Paris 9ème arrondissement

Saint-Georges : le 9ème arrondissement au parfum de Pigalle

Rochechouart, quartier populaire du 9ème arrondissement

Les Grands Boulevards, quartier festif de la capitale

Chaussée d’Antin - Opéra, quartier mythique du 9ème arrondissement

Investir dans l’immobilier dans le 9ème arrondissement


Le 9ème arrondissement de Paris est l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. 

Connu pour abriter de célèbres monuments comme le sublime Opéra Garnier, le 9ème est un quartier à la fois festif, touristique et familial. Quartier vivant et éclectique, il est habité et fréquenté par de jeunes cadres, des artistes, mais également par des familles. À chaque coin de rue apparaissent petits théâtres, salles de spectacles et cafés tendances à la déco soignée. Également appelé « les marais de Montmartre », il a connu de nombreuses transformations afin d’obtenir officiellement son existence administrative en 1860.

Immeubles Haussmanniens et grandes avenues structurent le 9ème arrondissement de la capitale. Il est également dessiné par d’étroites ruelles et une architecture plus pittoresque. Enfin, vous pourrez découvrir des passages couverts parisiens et de charmantes courettes intérieures qui habillent cet arrondissement au décor varié. Traversé par de nombreuses lignes de métro dont les lignes 4, 7, 9 et la ligne 12, le 9ème est très bien relié à l’ensemble de Paris et permet de se déplacer très rapidement.

Le quartier est très apprécié des touristes et investisseurs immobiliers pour son ambiance et sa diversité. À la fois branché et populaire, le 9ème arrondissement regorge de bonnes adresses, de magasins et de lieux à visiter, qui poussent les acquéreurs à investir dans l’achat d’un appartement.

Il est composé de 4 principaux quartiers : Le quartier de Saint-Georges / Sud Pigalle et son ambiance festive, le quartier Chaussée d’Antin - Opéra et ses grands magasins, le quartier Rochechouart et les Grands Boulevards, lieux de sorties où vie culturelle se mêle avec escapades nocturnes.

Saint-Georges : le 9ème arrondissement au parfum de Pigalle

Le quartier Saint-Georges / Sud Pigalle est l’un des quartiers les plus festifs de la capitale. Y sont installés de nombreuses salles de spectacles, des bars aux néons colorés et de petits théâtres. Vous pourrez notamment aller danser au célèbre Bus Palladium qui a vu jouer les plus grands artistes.

Vous trouverez également des salles plus modestes où comédiens talentueux et musiciens passionnés usent les planches et font danser le public parisien. Quartier populaire et branché, vous croiserez étudiants, artistes et jeunes familles qui se mélangent lors d’une balade au Musée de la vie romantique ou sur les étalages de charmants marchés.

Appartements anciens aux façades assombries et petits immeubles clairs aux toitures basses décorent les rues pavées et étroites. Le quartier Saint-Georges - Sud Pigalle est idéal pour les couples, jeunes cadres et familles qui souhaitent investir et s’installer dans un quartier très vivant, truffé de bonnes adresses et d’activités culturelles.

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Rochechouart, quartier populaire du 9ème arrondissement

Accolé à Saint-Georges, le quartier Rochechouart est un quartier populaire à l’ambiance festive. Adresses bon marché, petits bars branchés et brasseries françaises attirent touristes, jeunes actifs et population internationale qui souhaitent profiter de cette ambiance bon enfant.

Le quartier Rochechouart réunit de nombreuses communautés et classes sociales caractéristiques de cet arrondissement riche de sa diversité. Les parisiens s’y retrouvent pour boire un verre après le travail, se balader et faire du shopping à moindre prix.

Immeubles des années 70-80, grandes avenues, mais aussi rues biscornues structurent le quartier qui abrite des appartements aux prix attractifs par rapport au reste du 9ème arrondissement. Un quartier vivant et populaire très intéressant pour investir et prisé par les acheteurs.

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Les Grands Boulevards, quartier festif de la capitale

Au sud du quartier Rochechouart se trouve le quartier des Grands Boulevards. Les Grands Boulevards sont l’une des places festives de la capitale où étudiants et jeunes actifs se retrouvent pour faire la fête ou profiter d’une terrasse.

Les Grands Boulevards sont également particulièrement connus pour réunir des adresses bon marché comme le Bouillon Chartier, de petits bars branchés et des salles de spectacles comme les mythiques Folies Bergères.

À la fois populaire et tendance, le quartier des Grands Boulevards est très animé où différentes nationalités et origines se réunissent et se mélangent. Apprécié des jeunes générations, des actifs et des touristes, le quartier des Grands Boulevards est idéal pour profiter de l’art de vivre parisien et s’installer dans un quartier vivant, central et dynamique.

Abritant un patrimoine riche et diversifié, le quartier est notamment décoré de passages couverts d’époque. Façades haussmanniennes se mêlent à des immeubles plus modernes abritant des appartements au charme ancien. Les Grands Boulevards sont également appréciés des acheteurs qui souhaitent investir dans un quartier très dynamique, central où il fait bon vivre.

Paris - Immobilier Paris 9ème arrondissement - Printemps Haussmann - Engel Volkers

Chaussée d’Antin - Opéra, quartier mythique du 9ème arrondissement

Place touristique mondialement réputée de la capitale, le quartier Chaussée d’Antin - Opéra est un des incontournables de la capitale. L’une des principales attractions est notamment la découverte du sublime Opéra Garnier.

Les adeptes du shopping ne seront pas en reste, le quartier accueille également les luxueuses Galeries Lafayette et le Printemps où touristes et passionnés de mode se retrouvent pour découvrir créateurs français et internationaux. Grandes enseignes et boutiques de luxe attirent et font du quartier Opéra un quartier vivant et très fréquenté.

Le quartier autour de l’Opéra est central et attractif : jeunes actifs, touristes et Parisiens s’y retrouvent pour boire un verre dans une brasserie au décor doré et profiter de l’art de vivre parisien. Il est composé à la fois de jeunes actifs, de familles et d’une population plus aisée.

Particulièrement prisée, l’architecture y est typiquement parisienne. Immeubles haussmanniens et institutions habillent ce quartier chic, élégant et très recherché des acquéreurs aisés. De grandes portes anciennes cachent des appartements raffinés et hauts de plafond qui contribuent à la réputation de l’immobilier parisien.

Investir dans l’immobilier dans le 9ème arrondissement

Le 9ème attire depuis quelques années pour sa vie de quartier et des prix encore abordables pour Paris. Il est fortement prisé des jeunes ménages et est un des rares arrondissements de Paris à voir sa population augmenter.

Son prix moyen dépasse les 10000€ par m2 depuis maintenant plusieurs mois. Le prix moyen est de 10800€ / m2, et varie en fonction des quartiers entre 10000€ (Grand Boulevards) et 12000-13000€ (quartier Opéra). Cependant, il est encore possible d’y faire de bonnes affaires sur des biens à rénover.


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