Le fonds commercial est stratégiquement situé entre le Rialto, le théâtre La Fenice et la place Saint-Marc. À proximité immédiate se trouvent la Calle de la Mandola, réputée pour ses nombreuses boutiques d'artisanat local, ainsi que des points d'intérêt culturel tels que le Palazzo Grassi, l'un des sièges de la Fondation Pinault à Venise, et le Palazzo Fortuny, qui abrite le musée du même nom.
Le bâtiment, d'une superficie d'environ 50 mètres carrés, se compose d'une pièce unique développée en longueur avec des poutres apparentes et un double revêtement de sol en marbre, d'une réserve avec un couloir et d'un espace dédié aux services hygiéniques composé d'une anti-salle de bain, d'une salle de bain et d'un dressing donnant sur une petite cour intérieure privée. Il y a toute l'installation électrique, le système d'air chaud/froid, le réservoir avec les pompes pour l'eau haute et les fosses septiques.
Les vitrines donnant sur une rue particulièrement large et spacieuse, ainsi que les trois fenêtres à l'arrière du hall principal, rendent la pièce agréablement lumineuse. Les rénovations récentes, qui ont vu la réfection complète de la salle de bain et du hall, rendent cet espace prêt pour l'activité commerciale souhaitée.
VC-2024-159