Engel & Volkers propone questo fantastico attico in zona residenziale a Civitanova Marche, città balneare e centro in continua espansione turistica e commerciale. La proprietà, che consta anche di un rarissimo grande garage per almeno due posti auto, è ubicata al piano secondo di un edificio di soli tre anni di vita.
Uno stabile costruito con i più moderni criteri antisismici e per l’efficientamento termico ed energetico, rivestito esternamente in pregiato travertino ed inserito in un contesto architettonico di grande carattere che ammanta l’intero quartiere, firmato dal noto architetto ed urbanista italiano Vittorio Gregotti.
L’unità abitativa di circa 190 mq., presenta un ampio soggiorno open space con cucina ad isola, tre camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e smart tv inglobata nello speccho a parete, altri due bagni e tre grandi terrazze abitabili attorno alla superficie abitativa.
La pavimentazione è in lastroni di legno, l‘impianto elettrico nuovo, quello di riscaldamento autonomo radiante, alimentato da pannelli fotovoltaici ed implementato da condizionatore per raffrescamento e riscaldamento.
Al piano superiore, collegato da ascensore interno, si sviluppa per tutto il perimetro dell’unità sottostante la vera chicca di questa proprietà: un grande terrazzo attrezzato che offre una vista stupenda in cinemascope sul quartiere, la città, il mare e sulla catena dei Monti Sibillini. Pregiatissimi dettagli impreziosiscono ancor di più questo bellissimo spazio esterno\solarium, assolutamente funzionale e complementare all’abitazione, quali una Jacuzzi ad otto posti, vani magazzino e tecnici, bellissimi arredi floreali, predisposizione per cucina esterna e gran parte della pavimentazione a lastroni di legno di grande qualità.
La proprietà si trova in una moderna zona residenziale, perfettamente collegata a tutti i servizi che la città può offrire, a pochi minuti a piedi dal centro cittadino e dal mare, nonchè vicinissima al principale snodo di uscita dalla città verso gli hub più importanti della Regione Marche.
A pochi minuti d'auto è possibile raggiungere altre rinomate località balneari quali Porto Potenza Picena, Porto Recanati oltre a Sirolo e Numana, perle marine protagoniste della stupenda riviera del Monte Conero, all'interno dell'omonimo Parco Regionale. Ottimi i collegamenti alle principali vie ed infrastrutture di comunicazione, come il Casello A14 Civitanova Marche-Macerata che dista circa 2.5 km, il porto di Ancona a ca. 50 Km, l'aeroporto di Ancona/Falconara “Raffaello Sanzio” a ca. 54 Km e la stazione ferroviaria di Civitanova Marche, a circa 2 km.
L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente nel caso di acquisto risulta essere una forma di impegno contrattuale se effettuato direttamente o indirettamente tramite persone a lui riconducibili, ed è pari al 5% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La ODD Real Estate srl (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente entro e non oltre i 3 giorni dalla ricezione dell'exposè. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.