Casa "LUMIA"
- W-02RHF5
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 1965
- 7
- 3
- 2
- 153 m²
- Buono
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- Gas
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Giardino
- Balcone
Benvenuti a Casa "LUMIA", dove l'eleganza e la storia si fondono armoniosamente in questa straordinaria proprietà indipendente situata sotto il maestoso Duomo di San Giorgio. Con due ingressi indipendenti, l'immobile di circa 155 mq è il risultato di una meticolosa ristrutturazione che ha unito con maestria due casette attigue, offrendo un'opportunità unica nel suo genere. Al vostro arrivo, sarete accolti da un salotto luminoso che si apre su una cucina/zona pranzo caratterizzata da pareti in pietra e soffitto a volta, creando un'atmosfera unica e accogliente.
Attraverso il balcone della cucina, una scala vi porterà giù a un incantevole giardinetto, un'oasi privata dove potrete godere di piacevoli momenti all'aperto. Il giardino ospita anche una caratteristica grotta, perfetta per essere trasformata in una suggestiva cantina. Salendo la scala aerea, vi troverete nella zona notte, con tre camere da letto, di cui una con bagno e un'altra con cabina armadio. Il living/studio funge da trait d'union e conduce al secondo ingresso della casa, aggiungendo praticità e una potenziale divisione degli spazi. Con poche modifiche, questa proprietà può essere facilmente suddivisa in due abitazioni, offrendo flessibilità e versatilità. Completa la proprietà un locale deposito, pronto a trasformarsi in un monolocale per affitto turistico, offrendo opportunità di investimento. Casa "LUMIA", con la sua storia incastonata tra le antiche mura di Modica e la sua versatilità architettonica, rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un'elegante dimora nella suggestiva cornice della Sicilia. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di chiamare questo luogo un "vero" e "proprio" casa.
MODICA: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà è situata nel cuore di Modica, città patrimonio dell’UNESCO, tra Modica Bassa e Modica Alta proprio accanto il Duomo di San Giorgio, in una zona di elevato pregio storico nella quale insista anche la casa natale del premio Nobel Quasimodo e la casa dello scienziato e filosofo Tommaso Campailla. A pochi chilometri si trovano Ragusa Ibla e Scicli, anch’esse patrimonio dell’UNESCO. Per gli appassionati del mare, i borghi marinari, come Playa Grande, Donnalucata, Sampieri e Cava d’Aliga, offrono lunghe e dorate spiagge. Agevoli gli aeroporti di Comiso e Catania.
- Helmed Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Judith Wötzel
- Via Dante n. 99
- 97100 Ragusa
- Tel.: +39 0932 68 23 41
Informazioni sull'energia
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- Gas
- 1965
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00%più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
