Haus "LUMIA"
- W-02RHF5
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1965
- 7
- 3
- 2
- 153 m²
- Gut
-
- Gas
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Garten
- Balkon
Willkommen im Haus "LUMIA", wo Eleganz und Geschichte harmonisch in diesem außergewöhnlichen, unabhängigen Anwesen unterhalb des majestätischen Doms von San Giorgio verschmelzen. Mit zwei unabhängigen Eingängen ist das etwa 155 Quadratmeter große Anwesen das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die geschickt zwei benachbarte Häuschen vereinte und eine einzigartige Gelegenheit bietet. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem hellen Wohnzimmer begrüßt, das sich zu einer Küche/Essbereich mit Steinwänden und Gewölbedecke öffnet und eine einzigartige und einladende Atmosphäre schafft. Über den Balkon der Küche führt eine Treppe zu einem bezaubernden Garten, einer privaten Oase, wo Sie angenehme Momente im Freien genießen können. Der Garten beherbergt auch eine charakteristische Grotte, die sich perfekt für den Umbau in einen suggestiven Weinkeller eignet. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Bad und eines mit begehbarer Garderobe. Das Wohn-/Arbeitszimmer fungiert als Bindeglied und führt zum zweiten Eingang des Hauses, was Praktikabilität und eine potenzielle Aufteilung der Räume bietet. Mit wenigen Änderungen kann dieses Anwesen leicht in zwei Wohneinheiten unterteilt werden, was Flexibilität und Vielseitigkeit bietet. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Lagerraum, der sich leicht in ein Studio für touristische Vermietung umwandeln lässt und somit Investitionsmöglichkeiten bietet. Das Haus "LUMIA", mit seiner Geschichte, eingebettet zwischen den alten Mauern von Modica und seiner architektonischen Vielseitigkeit, ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein elegantes Zuhause im malerischen Rahmen Siziliens suchen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, diesen Ort Ihr "echtes" Zuhause zu nennen.
MODICA: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Modica, einer Stadt, die zum UNESCO-Kulturerbe gehört, zwischen Modica Bassa und Modica Alta, direkt neben der Kathedrale San Giorgio, in einem Gebiet von hohem historischen Wert, in dem sich auch das Geburtshaus des Nobelpreisträgers Quasimodo und das Haus des Wissenschaftlers und Philosophen Tommaso Campailla befinden. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich Ragusa Ibla und Scicli, ebenfalls ein UNESCO-Weltkulturerbe. Für Liebhaber des Meeres bieten die Küstenorte Playa Grande, Donnalucata, Sampieri und Cava d'Aliga lange, goldene Strände. Die Flughäfen Comiso und Catania sind leicht zu erreichen.
- Helmed Real Estate S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Judith Wötzel
- Via Dante n. 99
- 97100 Ragusa
- Tel.: +39 0932 68 23 41
Energieinformationen
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- Gas
- 1965
Courtagepassus
Die Gebühr für die Vermittlung (Provision), die vom Käufer zu zahlen ist, beträgt 4,00% zzgl. USt des Kaufpreises der Immobilie. Die Zahlund der Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer die Kenntnis erlangt, dass der Verkäufer sein Kaufangebot angenommen hat. Die Provision muss bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages (Kompromiss) bezahlt werden. Die "Helmed Real Estate LTD" (Lizenznehmer der Engel & Völkers Italia LTD) und seine Vertreter haben das Recht, sofort die Zahlung dieser Provision zu verlangen.
