Ferme de style occitan avec grand jardin
- W-02MI36
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Casale
- 6
- 3
- 4
- 370 m²
- 3 000 m²
- 2
- Excellent
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- individuel
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- au gaz
-
- Carrelage
- Parquet bois
- Pierre
Équipement et particularités de cette maison
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- Jacuzzi
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Cuisine intégrée
Dans la splendide Valle Maira, à environ 1100 mètres d'altitude, nous proposons à la vente, dans un quartier calme et ensoleillé, une ferme caractéristique entièrement rénovée, de style occitan (murs en pierre, poutres apparentes, toit en ardoise). La propriété est "immergée" dans environ 3000 mètres carrés de parc avec des jardins en terrasses plantés d'arbres fruitiers. En quittant la route principale, en parcourant les derniers mètres à l'intérieur d'un bois suggestif, nous atteignons la ferme composée d'un corps principal (d'environ 200 mètres carrés), disposé sur 2 niveaux et formé comme suit, couloir d'entrée / bureau, grande cuisine avec cuisine en maçonnerie mur, salon élégant avec accès à la loggia extérieure, idéal pour vos repas en plein air, couloir, service et placard confortable; en montant à l'étage supérieur, relié à l'intérieur par un élégant escalier harmonisé par d'importantes poutres en bois monobloc et une balustrade relative, nous trouvons la zone nuit, avec 3 chambres et une salle de bain spacieuse avec jacuzzi.
Au demi sous-sol, nous avons à notre disposition une salle de jeux confortable avec un porche extérieur, une salle de travail, un couloir et des pièces de service, ainsi que la chaufferie et un débarras. Si vous êtes amateur de grillades, nous disposons également d'un toit en pierre très agréable avec barbecue/four dans le jardin face au bâtiment principal.
Cette propriété très intéressante est complétée par un garage spacieux, pratique pour deux voitures, d'environ 60 mètres carrés, avec service.
Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, ainsi que le contact avec la nature ainsi qu'une vue imprenable sur les Alpes Maritimes.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Roccabruna: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Roccabruna est situé à l'entrée du Val Maira, dans une vallée verdoyante et ensoleillée, sur une zone panoramique surplombant le Dronero voisin. Valle Maira est une âme ancienne, silencieuse et accueillante. À chaque pas, vous respirez sa nature intacte et enchanteresse, son art, son histoire, son archéologie, nommées pour la beauté et les urgences naturelles "Népal d'Italie" pleine d'attractions de valeur naturaliste et paysagère. Territoire abritant le seul musée occitan (commune de Dronero) avec des animations et animations culturelles et folkloriques tout au long de l'année. Une atmosphère suggestive enveloppe les fêtes populaires et vous taquinera avec des spécialités gastronomiques grâce à ses restaurants, où la cuisine piémontaise rencontre les traditions occitanes, seulement parfois contaminées par les goûts provençaux, aux nombreuses fermes, distilleries, brasseries.. Maisons familiales historiques rénovées avec amour, suivant l'architecture typique du lieu et avec une attention aux moindres détails, ils accueillent un petit nombre de visiteurs, de différentes nationalités, grâce aussi à l'aéroport de Cuneo "Le Valdigi" avec des liaisons nationales et internationales dont Munich.
Libre, verte et non contaminée, la Vallée Maira est un paradis pour ceux qui aiment le tourisme, une destination idéale, aussi, pour les amateurs de sport, 130 itinéraires de ski-alpinisme, pistes de ski de fond, 50 itinéraires de trekking, 35 itinéraires pour VTT et e- des vélos, des descentes en rafting satisfont du sportif le plus entraîné à la famille avec enfants ; il dispose également d'un centre sportif bien équipé avec piscines couvertes, gymnases, centre de fitness et un espace avec bar, pizzeria et snack-bar où vous pourrez faire une pause après l'entraînement.
- ABITARE S.A.S. di Gianfranco Lerda & C.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Via Carlo Emanuele Terzo, 32
- 12100 Cuneo
- Tél: +39 0171 634825
- www.engelvoelkers.com/it-it/cuneo/
Informations relatives à l'énergie
- 245,81 kWh/(m²*a)
-
- au gaz
- D
Clause de commission
La mission de médiation avec notre agence et/ou nos agents immobiliers est formalisée par la signature d'une convention ou par l'utilisation des services listés dans notre brochure de services dans nos annonces immobilières et clauses annexes. Les frais de courtage (commission) payés par l'acheteur sont de 4% en plus de la TVA légale sur le prix de la vente. La commission est considérée comme acquise et due en même temps que la signature de l'avant-contrat de vente (compromis). Le montant brut de la commission peut varier en cas de régularisation de TVA. La société Abitare 4 s.a.s (filiale d'Engel & Völkers Italia Srl) et ses éventuels agents immobiliers, ont le droit de demander immédiatement le paiement de cette commission (contrat en faveur de tiers). La taxe d'enregistrement, la TVA éventuelle si elle est due, les frais de notaire et les taxes cadastrales et hypothécaires sont à la charge de l'acquéreur. Notre société n'accepte aucune responsabilité de quelque nature que ce soit concernant les informations que nous rapportons, car tout le matériel est basé sur des informations fournies par des tiers. Notre société considère que ces informations sont vraies et n'assume aucune responsabilité pour les omissions, les inexactitudes et l'actualité de celles-ci. Pour le reste, nos conditions générales s'appliquent.