Grand apppartement avec vue exceptionelle sur le mer
- W-02UW92
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 7,5
- 3
- 2
- 120 m²
- 200 m²
- 25 m²
- 1
- 3
- Bon
-
- individuel
-
- au gaz
-
- Carrelage
Équipement et particularités de cet appartement
-
- Cave
- Central Airconditioning
- Système d'alarme
- Bord de mer
- Vue sur la mer
- Jardin
- Terrasse
- Toilettes invités
- Balcon
- Cheminée
- Adapté aux personnes âgées
- Cuisine intégrée
L'appartement en bord de mer, près de la Grotta della Poesia, a un grand potentiel d'investissement et est également prêt à être habité.
Avant de décrire l'intérieur, il est impératif de décrire le terrain qui lui appartient, qui est exclusif, panoramique et directement sur la mer.
Il n'est pas inclus dans le prix de vente, mais peut être acheté avec la maison pour un supplément raisonnable et donne une valeur ajoutée inégalée, donnant l'occasion de vivre cet endroit de manière inoubliable.
Que ce soit au lever du soleil ou à l'heure de l'apéritif, ce serait comme avoir un petit lido privé, étant donné sa situation au-delà de la route provinciale, directement sur le rocher : un rêve.
La propriété peut accueillir confortablement six personnes, grâce à ses trois chambres doubles et ses deux salles de bains, dont l'une est en suite.
Il y a également un salon très généreux, divisé en une salle à manger et un espace de détente, tous deux tournés vers la mer.
Un coin du salon est occupé par une cheminée, visible de tous les coins de la maison, qui est équipée d'un système de chauffage au gaz récent avec chaudière.
Tout est développé au premier étage, tandis qu'au deuxième étage il y a une zone solaire accessible et panoramique de plus de 150m2, tout à fait exclusive et exploitable.
Au rez-de-chaussée, il n'y a qu'un seul portail d'entrée, coulissant et carrossable. Immédiatement après, les espaces sont très clairement définis, avec un parking couvert exclusif, suffisamment grand pour accueillir au moins deux voitures.
La façade accueille une terrasse habitable en bord de mer d'environ 25 mètres carrés, avec une vue au sud sur la baie de Torre Dell'Orso et à l'est sur les montagnes d'Albanie. Juste devant la maison commence un système de grottes qui se poursuit vers le nord sur quelques centaines de mètres.
Elle est équipée d'un aqueduc, d'un égout, d'un compteur de 6kw, d'un système d'alarme relié à la surveillance, d'appareils électriques et meublés.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Melendugno: Localisation et environnement de ce bien immobilier
À 20 minutes en voiture de Lecce, Torre Specchia Ruggeri et Torre Sant'Andrea sont les deux extrémités de la ville balnéaire de Melendugno.
Près de 15 kilomètres de côte qui comprennent également les ports de plaisance de Roca, San Foca et Torre dell'Orso, connus pour leur merveilleuse mer cristalline où l'on trouve également un système de grottes naturelles. Parmi les plus connues, la fameuse "Grotta della Poesia", une destination pour les touristes italiens et étrangers.
Torre dell'Orso est en fait une station estivale très populaire, avec sa baie pittoresque et sa belle plage devant laquelle on peut admirer "le due sorelle", deux rochers de forme très similaire placés l'un à côté de l'autre.
La côte est rocheuse, stratifiée et, par endroits, haute et pittoresque, avec une alternance de plages de sable souvent équipées de lidos organisés.
Dans ce cadre magnifique, on trouve également des établissements publics, des structures d'hébergement et des services commerciaux ouverts toute l'année.
La route provinciale côtière traverse la côte adriatique du Salento de San Cataldo à Otranto dans une alternance continue de maquis méditerranéen, de plages et de petites villes très actives pendant l'été mais aussi fréquentées en hiver par des sportifs, des coureurs, des cyclistes et des promeneurs qui, profitant de la faible circulation, apprécient la beauté du paysage marin et de la réserve de Cesine.
Historiquement, le premier établissement habité est Roca Vecchia. Le site, fréquenté depuis la préhistoire, était à l'origine une ville fortifiée.
Pendant l'hiver, la population diminue, mais en 10 minutes, vous pouvez rejoindre la ville de Melendugno et, un peu plus tard, la ville de Lecce.
- IN PUGLIA S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Alessandro Santantonio · 444 prima sezione immobiliare
- Piazzetta Fulgenzio della Monica 11
- 73100 Lecce
- Tél: +39 0832 16 97 543
- Mob.: +39 3290930684
- www.engelvoelkers.com/de-it/salentolecce/
Informations relatives à l'énergie
- 235,66 kWh/(m²*a)
- yes
-
- au gaz
- G
Clause de commission
Le mandat de médiation à notre agence et à nos agents immobiliers est conféré par la signature d'un document spécifique ou, à défaut, par l'utilisation des services énumérés dans notre brochure, nos fiches immobilières et nos clauses ralatives. La commission de médiation à payer par l'acheteur est de 5 % plus TVA, calculée sur le prix d'achat/de vente du bien immobilier. La commission est considérée comme acquise, due et payable au moment de la formation du contrat d'achat entre le vendeur et l'acheteur (c'est-à-dire au moment de la signature par le vendeur prometteur de l'acceptation de la proposition d'achat envoyée par l'acheteur prometteur). In Puglia srl (une filiale d'Engel & Völkers Italia srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission dès l'apparition de la circonstance susmentionnée. Les droits d'enregistrement, les frais de notaire et les taxes cadastrales et hypothécaires sont à la charge de l'acheteur. In Puglia srl décline toute responsabilité quant aux informations fournies sur le site, celles-ci provenant de la partie vendeuse et/ou de professionnels auxquels elle fait confiance. In Puglia srl considère ces informations comme véridiques et n'assume aucune responsabilité quant à leur actualité ou à d'éventuelles omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la partie vendeuse, sans préjudice de ses obligations envers In Puglia srl, conserve le droit de vendre le bien à des tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition envoyée par l'acheteur promettant. Ce dernier est tenu de communiquer si le bien qui lui est proposé par In Puglia srl a déjà fait l'objet d'une visite préalable de sa part. Pour tout ce qui n'est pas prévu dans le présent document, les dispositions du Code civil italien s'appliquent.