Grosse Wohnung mit traumhaftem Meerblick
- W-02UW92
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 7,5
- 3
- 2
- 120 m²
- 200 m²
- 25 m²
- 1
- 3
- Gut
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- Dezentral
-
- Gas
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Wasserlage
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- seniorengerecht
- Einbauküche
Die Wohnung am Meer in der Nähe der Grotta della Poesia hat ein großes Potenzial als Investition und ist auch zum Wohnen geeignet.
Bevor das Innere beschrieben wird, ist es unerlässlich, das dazugehörige Grundstück zu beschreiben, das exklusiv, panoramisch und direkt am Meer liegt.
Dieses ist nicht im Verkaufspreis enthalten, kann aber gegen einen angemessenen Aufpreis zusammen mit dem Haus erworben werden und bietet einen unvergleichlichen Mehrwert, der die Möglichkeit bietet, diese Lage auf unvergessliche Weise zu erleben.
Ob bei Sonnenaufgang oder beim Aperitif, die Lage jenseits der Landstraße, direkt am Felsen, ist wie ein kleines privates Strandbad: ein Traum.
Das Haus bietet mit seinen drei Doppelzimmern und zwei Bädern, von denen eines en suite ist, bequem Platz für sechs Personen.
Außerdem gibt es ein sehr großzügiges Wohnzimmer, das in einen Essbereich und einen Entspannungsbereich unterteilt ist, beide mit Blick auf das Meer.
Eine Ecke des Wohnzimmers wird von einem Kamin eingenommen, der von jedem Bereich des Hauses aus sichtbar ist und mit einer neuen Gasheizung mit Boiler ausgestattet ist.
Es ist alles auf der ersten Etage entwickelt, während auf der zweiten Etage gibt es und zugänglich und Panorama-Solarbereich von über 150m², die alle exklusiv und nutzbar.
Im Erdgeschoss gibt es nur ein Eingangstor, schiebbar und befahrbar. Unmittelbar danach sind die Räume sehr klar definiert, mit einem exklusiven überdachten Parkplatz, groß genug, um mindestens zwei Autos unterzubringen.
An der Fassade befindet sich eine ca. 25 Quadratmeter große Terrasse direkt am Meer mit Blick nach Süden auf die Bucht von Torre Dell'Orso und nach Osten auf die Berge Albaniens. Direkt vor dem Haus beginnt ein Höhlensystem, das sich über einige hundert Meter nach Norden erstreckt.
Es ist mit einem Aquädukt, Kanalisation, 6kw-Zähler, Alarmanlage an die Überwachung, elektrische Geräte und eingerichtet ausgestattet.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Melendugno: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nur 20 Autominuten von Lecce entfernt liegen Torre Specchia Ruggeri und Torre Sant'Andrea, die beiden Endpunkte der Küstenstadt Melendugno.
Der fast 15 Kilometer lange Küstenstreifen umfasst auch die Häfen von Roca, San Foca und Torre dell'Orso, die für ihr herrliches kristallklares Meer bekannt sind, in dem sich auch ein System von natürlichen Höhlen befindet. Zu den bekanntesten gehört die berühmte 'Grotta della Poesia', ein Ziel für italienische und ausländische Touristen.
Torre dell'Orso ist ein sehr beliebter Sommerurlaubsort mit einer malerischen Bucht und einem schönen Strand, vor dem man "le due sorelle" bewundern kann, zwei sehr ähnlich geformte Felsen, die nebeneinander liegen.
Die Küste ist felsig, geschichtet und an einigen Stellen hoch und malerisch, mit abwechselnden Sandstränden, die oft mit organisierten Strandbädern ausgestattet sind.
In dieser herrlichen Umgebung findet man auch öffentliche Einrichtungen, Unterkunftsmöglichkeiten und ganzjährig geöffnete kommerzielle Dienstleistungen.
Die Küstenstraße führt entlang der Adriaküste des Salento von San Cataldo bis Otranto und bietet einen ständigen Wechsel von mediterraner Macchia, Stränden und kleinen Ortschaften, die im Sommer sehr belebt sind, aber auch im Winter von Sportlern, Läufern, Radfahrern und Spaziergängern besucht werden, die bei geringem Verkehrsaufkommen die Schönheit der Meereslandschaft und des Naturschutzgebietes Cesine genießen.
Historisch gesehen ist Roca Vecchia die erste bewohnte Siedlung. Der seit prähistorischen Zeiten besuchte Ort war ursprünglich eine befestigte Stadt.
Im Winter schwindet die Bevölkerung, aber in nur 10 Minuten erreicht man die Stadt Melendugno und in etwas längerer Zeit die Stadt Lecce.
- IN PUGLIA S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Alessandro Santantonio · 444 prima sezione immobiliare
- Piazzetta Fulgenzio della Monica 11
- 73100 Lecce
- Tel.: +39 0832 16 97 543
- Mobil: +39 3290930684
- www.engelvoelkers.com/de-it/salentolecce/
Energieinformationen
- 235,66 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Gas
- G
Courtagepassus
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