Incantevole attico duplex con vista libera
- Spese di gestione ordinaria 3.000 EUR
- W-02TTI1
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Attico
- 1993
- 8
- 2
- 3
- 127 m²
- 180 m²
- 22,52 m²
- 2
- Ottimo
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- Stufa
- Riscaldamento centralizzato
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- Gas
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- Parquet
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Ascensore
- Terrazza
- WC ospiti
- Camino
- Cucina componibile
Questa incantevole proprietà è ubicata in una silenziosa zona residenziale di Laives a due passi dal centro. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano e ha un ulteriore piano sottotetto abitabile. L' immobile è stato curato nei minimi dettagli usando materiali pregiati e diversi legni tra quercia, abete e larice, è arredato con molto amore e ogni particolare è stato scelto per poter creare un insieme armonico ed equilibrato. La proprietà è stata sempre oggetto di costante manutenzione e l'ultima ristrutturazione risale al 2017 con il rifacimento delle porte interne, dell'impianto di riscaldamento, dei pavimenti e della cucina. L'ingresso con armadiatura su misura si apre sul corridoio della zona giorno nel quale a sinistra si trova uno splendido soggiorno con una meravigliosa stufa e mobili pregiati che da accesso a un'ampia terrazza ottimamente esposta a sud, ideale per passare degli splendidi momenti in compagnia baciati dal sole pomeridiano. La terrazza è dotata di tendone elettrico e gode di una vista libera. Procedendo dal corridoio verso destra invece si trova la modernissima cucina della marca "Tischler Wendl", l'intero immobile è stato arredato con legno e mobili su misura di questo medesimo marchio. La cucina, che risulta abitabile, dà accesso a una seconda terrazza esposta a nord, trasformata in veranda, ideale da usare anche nelle occasioni speciali come sala da pranzo per poter ospitare numerosi ospiti indipendentemente dalla stagione. Tornando in corridoio si accede alla zona notte suddivisa in due stanze da letto, una stanza hobby e due bagni di cui uno finestrato e dotato di ampia doccia. Nella stanza matrimoniale e nella stanza hobby si trovano indispensabili armadi ad incastro salvaspazio. Salendo la meravigliosa scala in larice si accede al piano superiore suddiviso in un elegante stube anch'essa arredata con una splendida stufa che da una sensazione di calore e uniformità all'ambiente, uno pratico studio, un ripostiglio e un bagno. Il piano superiore con diverse finestre velux come anche tutto l'appartamento risulta molto luminoso. Questo immobile si presta perfettamente sia come prima casa che come casa vacanza. L' offerta viene completata da una cantina e due garage al piano interrato al prezzo di Euro 35.000 l'uno, il condominio dispone di diversi posti auto condominiali e nelle strette vicinanze ci sono altri parcheggi.
Visita virtuale dell'immobile
Leifers: ubicazione e contesto di questo immobile
Questo splendido immobile si trova in una zona residenziale a due passi dal centro a Laives, un comune di 18.000 abitanti. Da qui tutto è raggiungibile in breve tempo. Supermercati, farmacie, l’ospedale, gli impianti sportivi, le fermate degli autobus e tanto altro si trova nelle immediate vicinanze ed è raggiungibile a piedi. La città di Bolzano dista solo 20 minuti in auto, attraverso le nuove gallerie, mentre verso sud, in ca. 15 minuti si raggiunge il casello autostradale di Ora e da qui il centro di Trento in altri 30 minuti. Il nuovo aeroporto di Bolzano dista solo 15 minuti in macchina e da qui è possibile raggiungere diverse mete in Germania, Italia, Spagna e Croazia. Per escursioni giornaliere inoltre si può raggiungere il lago di Caldaro e di Carezza in 20 e 40 minuti di macchina. Laives è ben collegata da Linee Treno e autobus e le piste ciclabili sono ottimamente organizzate e permettono di raggiungere in piena sicurezza le limitrofe destinazioni per i ciclisti. La location si adatta quindi perfettamente a famiglie che desiderano vivere stabilmente nella zona, oppure all’utilizzo dell’immobile come punto di riferimento per raggiungere qualsiasi località dell’Alto Adige e godere dell’offerta turistica estiva ed invernale.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Jasmin Nalin
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 86,5 kWh/(m²*a)
- sì
- 17,5 kg/m²
-
- Gas
- 1993
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.
