Charmante Duplex-Dachgeschosswohnung mit freier Aussicht
- Wohngeld 3.000 EUR
- W-02TTI1
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Penthouse
- 1993
- 8
- 2
- 3
- 127 m²
- 180 m²
- 22,52 m²
- 2
- Top
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- Ofenheizung
- Zentralheizung
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- Gas
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- Parkett
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Patio
- Klimaanlage
- Aufzug
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leifers, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Die Einheit befindet sich in der dritten und obersten Etage und verfügt über ein zusätzliches bewohnbares Dachgeschoss. Die Wohnung wurde mit viel Liebe eingerichtet und jedes Detail wurde so gewählt, dass ein harmonisches und ausgewogenes Ganzes entsteht. Es wurden edle Materialien und verschiedene Hölzer wie Eiche, Tanne und Lärche verwendet. Die Immobilie wurde stets instand gehalten und die letzte Renovierung erfolgte 2017 mit der Erneuerung der Innentüren, der Heizungsanlage, der Böden und der Küche. Von der Eingangshalle mit maßgefertigten Schränken gelangt man in den Flur des Wohnbereichs, in dem sich auf der linken Seite ein wunderschönes Wohnzimmer befindet. Dieses ist mit einem herrlichen Kaminofen und hochwertigen Möbeln ausgestattet und bietet Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, auf der man herrliche Momente in der Nachmittagssonne verbringen kann. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen unverbauten Blick. Vom Flur aus gelangt man rechts in die hochmoderne Küche der Firma "Tischler Wendl", das gesamte Haus wurde mit wunderbaren auf Maß gefertigten Holzmöbeln dieser Marke ausgestattet. Die bewohnbare Küche bietet Zugang zu einer zweiten, nach Norden ausgerichteten Terrasse, die in eine herrliche Veranda umgewandelt wurde, welche zu besonderen Anlässen als Esszimmer genutzt werden kann, um unabhängig von der Jahreszeit zahlreiche Gäste zu empfangen. Der Korridor führt zum Schlafbereich, der in zwei Schlafzimmer, einen Hobbyraum und zwei Bäder unterteilt ist, von denen ein Bad mit Fenster und eines mit einer großen Dusche ausgestattet ist. Im Hauptschlafzimmer und im Hobbyraum befinden sich unverzichtbare platzsparende Einbauschränke. Über die wunderschöne Lärchentreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich eine elegante Stube befinden, auch dies ist mit einem prächtigen Kaminofen ausgestatte, der dem Raum ein Gefühl von Wärme und Harmonie verleiht. Darūber hinaus verfūgt das Obergeschoss über ein praktisches Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Die obere Etage mit mehreren Velux-Fenstern sowie die gesamte Wohnung wirken sehr lichtvoll. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil. Das Angebot wird durch einen Keller und zwei Garagen im Untergeschoss vervollständigt zum Preis von 35.000 Euro pro Garage. Das Kondominium verfügt über mehrere Gemeinschaftsparkplätze und es gibt weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Leifers: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese schöne Immobilie befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet in Leifers, einer Gemeinde mit 18.000 Einwohnern. Von hier aus kann man alles in kurzer Zeit erreichen. Supermärkte, Apotheken, das Krankenhaus, Sportanlagen, Bushaltestellen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Die Stadt Bozen ist durch die neuen Tunnels nur 20 Autominuten entfernt, während im Süden die Autobahnausfahrt Auer in ca. 15 Minuten und von dort aus das Zentrum von Trient in weiteren 30 Minuten erreicht werden kann. Der neue Bozner Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt und von hier aus können Sie verschiedene Ziele in Deutschland, Italien, Spanien und Kroatien erreichen. Für Tagesausflüge sind auch der Kalterer See und der Karersee in 20 bzw. 40 Autominuten zu erreichen. Leifers ist durch Bahn- und Buslinien gut angebunden, und die Radwege sind gut ausgebaut und ermöglichen es den Radfahrern, benachbarte Ziele sicher zu erreichen. Die Lage eignet sich daher hervorragend für Familien, die dauerhaft in der Region leben möchten oder die Immobilie als Ausgangspunkt nutzen wollen, um jeden Ort in Südtirol zu erreichen und das touristische Angebot im Sommer und Winter zu genießen
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Jasmin Nalin
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 86,5 kWh/(m²*a)
- ja
- 17,5 kg/m²
-
- Gas
- 1993
- C
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.
