Nuovo attico con terrazza sul tetto
- W-02V6A6
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Attico
- 2023
- 4
- 3
- 3
- 118 m²
- 170 m²
- 30 m²
- 2
- Ottimo
-
- Riscaldamento centralizzato
- Riscaldamento a pavimento
-
- Pannelli solari
-
- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
-
- Cantina
- Ascensore
- Soffitta
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista montagna
Questo nuovo e modernissimo complesso residenziale in standard “Casa Clima A” si trova in pieno centro a Laives, in una posizione interna. Questa soluzione abitativa coniuga alla perfezione le esigenze di chi ama il silenzio ed il comfort di un’area servita e raggiungibile. Esso è composto da 28 unità abitative e si inserisce perfettamente a livello architettonico nel contesto degli edifici esistenti circostanti. Particolare cura è stata prestata anche nella scelta dei materiali, che garantiscono un alto livello abitativo. All’ultimo piano si posiziona questo splendido attico libero su tre lati con esposizione nord-sud-est. La proprietà presenta un'ampia e luminosa zona giorno suddivisa in soggiorno, cucina e bagno di servizio. Attraverso una porta scorrevole in vetro si ha accesso a un'ampia e vivibile terrazza dotata di illuminazione a LED, con vista sui tetti di Laives. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali con splendido parquet, un bagno e una camera padronale dotata di cabina armadio, bagno en suite e accesso esclusivo alla terrazza esposta a nord. Entrambi i bagni dell’unità sono di produzione Globo, prima azienda italiana del comparto idrotermosanitario ad essere membro del “Green Building Council Italia “per l’edilizia ecosostenibile. Tutto l’immobile è caratterizzato da numerose finestre velux che regalano molta luce e un clima accogliente. Una scala interna, posta all'ingresso della zona living, conduce alla meravigliosa terrazza panoramica sul tetto di proprietà, da cui si può godere di una fantastica vista sulle montagne e sul verde circostante. La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con pannelli radianti a pavimento, in combinazione con i sistemi di deumidificazione rendono gli ambienti ottimali in ogni stagione. L’ Immobile si completa con una cantina al piano seminterrato inclusa nel prezzo ed extra vi sarà la possibilità di acquistare uno o più garage doppi. L’ unità abitativa è disponibile da subito.
Leifers: ubicazione e contesto di questo immobile
Questo nuovo edificio si trova in pieno centro a Laives, un comune di 18.000 abitanti. Da qui tutto è raggiungibile in breve tempo. Supermercati, farmacie, l’ospedale, gli impianti sportivi, fermate del bus e tanto altro si trova nelle immediate vicinanze ed è raggiungibile a piedi. La città di Bolzano dista solo 20 minuti in auto, attraverso le nuove gallerie, mentre verso sud, in ca. 15 minuti si raggiunge il casello autostradale di Ora e da qui il centro di Trento in altri 30 minuti. Il nuovo aeroporto di Bolzano dista solo 15 minuti in macchina e da qui è possibile raggiungere diverse mete in Germania, Italia, Spagna e Croazia. Per escursioni giornaliere inoltre si può raggiungere il lago di Caldaro e di Carezza in 20 e 40 minuti di macchina. Laives è ben collegata da Linee Treno e autobus e le piste ciclabili sono ottimamente organizzate e permettono di raggiungere in piena sicurezza le limitrofe destinazioni per i ciclisti. La location si adatta quindi perfettamente a famiglie che desiderano vivere stabilmente nella zona, oppure all’utilizzo dell’immobile come punto di riferimento per raggiungere qualsiasi località dell’Alto Adige e godere dell’offerta turistica estiva ed invernale.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Jasmin Nalin
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 13 kWh/(m²*a)
- no
- 5 kg/m²
-
- Pannelli solari
- 2023
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.
