L'élégance moderne au cœur de la nature
- W-02TBAT
Demander un exposé
Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 16
- 4
- 4
- 316 m²
- 392 m²
- 1,5 ha
- 5
- 10
-
- Plancher chauffant
- Off-peak storage heating
- individuel
-
- Pompe à chaleur
-
- Carrelage
- Parquet
- Parquet bois
- Pierre
Équipement et particularités de cette villa
-
- Cave
- Central Airconditioning
- Piscine
- Logement intégré
- Cheminée
- Adapté aux personnes âgées
- Vue sur la montagne
- Cuisine intégrée
- Acces handicapés
- Système d'alarme
- Sauna
- Jardin
- Toilettes invités
- embarcadère
Située à quelques minutes du lac et du centre d'Angera, la villa se trouve dans un cadre extraordinairement beau et paisible, au sein d'un parc entièrement plat d'environ 15 000 mètres carrés. L'ensemble de la propriété a été conçu par un architecte et a fait l'objet d'une rénovation totale.
À l'intérieur, les espaces sont spacieux et lumineux, avec des finitions de grande qualité qui confèrent une élégance intemporelle. La présence d'un système domotique de pointe, également contrôlé à distance, permet une gestion intuitive et personnalisée de l'éclairage, de l'ouverture et de la fermeture des portes et des portails d'entrée, du système d'alarme volumétrique et des caméras, garantissant ainsi un environnement optimal et sûr à tout moment.
La villa principale, située au rez-de-chaussée, abrite une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon accueillant avec salle à manger, deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing.
Au centre de la pièce, devant la cheminée, le remarquable escalier en bois mène au premier étage, où les parapets en verre, les fenêtres velux et les hauts plafonds apportent de la luminosité à l'espace ouvert avec le billard. Au même étage, on trouve une salle de bains et un bureau, ainsi qu'un balcon d'où l'on peut admirer la verdure environnante.
Pour en revenir à l'extérieur de la villa, outre la véranda, il y a une zone barbecue avec un four à bois, où l'on peut déguster des grillades et des pizzas maison. Le long de l'allée, on trouve une grande piscine d'eau salée étincelante, une douche extérieure et la salle de bien-être du sous-sol avec sauna.
En continuant à l'intérieur du parc, on arrive au terrain de football en gazon synthétique, sur lequel on peut également jouer au tennis, et à côté, au terrain de pétanque.
Depuis l'entrée secondaire, on accède directement à l'annexe, construite selon les mêmes critères que la villa principale. La propriété est complétée par deux salles de stockage, dont l'une est en briques et peut être utilisée comme salle de sport.
L'ensemble de la propriété est alimenté par un système photovoltaïque de 16,1 KW avec deux onduleurs et des batteries de stockage pour un total de 32 KW. Près des deux entrées, deux colonnes Tesla de 32A 380 V pour la recharge rapide des voitures électriques.
L'installation centrale de chauffage et de refroidissement est une pompe à chaleur avec stockage d'eau chaude. Il y a également des déshumidificateurs muraux pour un renouvellement continu de l'air.
Tous les cadres des fenêtres sont en verre blindé avec des stores occultants à l'intérieur. L'ensemble de la propriété est couvert par le wifi avec deux réseaux privés et la sécurité bancaire.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Angera: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Angera est un petit village situé le long de la rive lombarde du lac Majeur, un centre touristique célèbre grâce à ses attractions historiques et panoramiques. Le symbole d'Angera est sans aucun doute la Rocca di Angera (forteresse d'Angera), qui jouit d'une position dominante sur le lac Majeur. Il abrite le musée de la poupée et le musée du vêtement. À Angera, vous trouverez de belles plages, comme la plage de Noce et la plage de Nocciola. Elle possède une précieuse oasis naturelle, une promenade au bord du lac qui la rend unique dans tout le Lac Majeur, la colline de S.Quirico avec ses sentiers et ses vignobles, la campagne et les bois des hameaux. Angera est également connue dans le monde entier grâce à la production de Rossi D'Angera, une distillerie familiale de grappa. Les innombrables restaurants et bars vous permettront de passer des moments de détente en savourant des plats typiques de la Lombardie et du lac, en sirotant un apéritif ou en dégustant une glace tout en vous promenant sur la promenade du lac. Dans ce merveilleux cadre historique et naturel, vous pouvez trouver des maisons à vendre Lago Maggiore.
- Elletre Srl
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Samuele Trezza
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tél: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/en-it/lagomaggiore/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- 73,47 kWh/(m²*a)
- yes
- 73,47 kWh/(m²*a)
- 73,47 kWh/(m²*a)
-
- Pompe à chaleur
- APLUSPLUS