L'Eleganza moderna nel cuore della natura
- W-02TBAT
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 16
- 4
- 4
- 316 m²
- 392 m²
- 1,5 ha
- 5
- 10
-
- Riscaldamento a pavimento
- Off-peak storage heating
- Riscaldamento autonomo
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- Pompa di calore
-
- Piastrelle
- Parquet
- Parquet a listoni
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Piscina
- Appartamento annesso
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
- Cucina componibile
- Adatto a sedia a rotelle
- Sistema di allarme
- Sauna
- Giardino
- WC ospiti
- attracco
Situata a pochi minuti dal Lago e dal centro di Angera, la villa sorge in un contesto di straordinaria bellezza e tranquillità, all’interno di un parco completamente pianeggiante di circa 15.000 mq. L'intera proprietà è stata progettata da un architetto e sottoposta a una totale ristrutturazione.
Al suo interno, gli spazi sono ampi e luminosi, con finiture di alta qualità che conferiscono un'eleganza senza tempo. La presenza di un sistema di domotica all'avanguardia, controllato anche da remoto, permette di gestire in modo intuitivo e personalizzato l'illuminazione, apertura e chiusura di porte e cancelli d’ingresso, il sistema di allarme volumetrico e le telecamere, garantendo un ambiente sempre ottimale e sicuro.
La villa principale al piano terra ospita una cucina moderna e funzionale, un accogliente living con zona pranzo, due camere da letto spaziose, ognuna con il suo bagno en-suite e cabina armadio.
Al centro della sala, di fronte al camino, la suggestiva scala in legno ci porta al primo piano, dove i parapetti in vetro, le velux e gli alti soffitti garantiscono luminosità alla zona openspace con tavolo da biliardo. Sullo stesso piano, un bagno e uno studio, oltre al balcone da dove poter ammirare il verde circostante.
Tornando all’esterno della villa, oltre alla veranda, una zona barbecue con forno a legna, dove potersi sbizzarrire con grigliate e pizze artigianali. Percorrendo il vialetto, non poteva mancare una grande e scintillante piscina con acqua salata, una doccia esterna e il locale interrato wellness con sauna.
Proseguendo all’interno del parco, si arriva al campo da calcio in erba sintetica, sul quale è possibile giocare anche a tennis e di fianco ad esso, il campo da bocce.
Dall’ingresso carraio secondario si accede direttamente alla dependance, costruita con gli stessi criteri della villa principale. Completano la proprietà due depositi, di cui uno in muratura, che può essere adibito a palestra.
L’intera proprietà è alimentata da un impianto fotovoltaico da 16.1 KW con due inverter e batterie di accumulo per un totale di 32 KW. In prossimità dei due ingressi, due colonnine Tesla da 380 V a 32A per la ricarica veloce delle auto elettriche.
La centrale termica per il riscaldamento ed il raffrescamento è a pompa di calore con accumulo per l’acqua calda. Ci sono inoltre deumidificatori a muro, utili per avere un ricambio continuo dell’aria.
Tutti gli infissi sono in vetro blindato con all’interno oscuranti. L’intera proprietà è coperta da wifi con due reti private e security bancaria.
Visita virtuale dell'immobile
Angera: ubicazione e contesto di questo immobile
Angera è un paesino lungo la sponda lombarda del Lago Maggiore, famoso centro turistico grazie alle sue attrazioni storiche e paesaggistiche. Il simbolo di Angera è senza dubbio la Rocca di Angera che gode di una posizione dominante sul Lago Maggiore. Al suo interno troviamo il Museo della Bambola e il Museo dell’Abbigliamento. Ad Angera si possono trovare delle bellissime spiagge come la spiaggia della Noce e la spiaggia della Nocciola. Ha un'Oasi naturale di pregio, un lungolago che la rende unica per i suoi ampi prati verdi in tutto il Lago Maggiore, la collina di S.Quirico con i suoi sentieri e vigneti, la campagna e i boschi delle frazioni. Angera è conosciuto in tutto il mondo anche grazie alla produzione dei Rossi D’Angera, distilleria di grappa a conduzione famigliare. Gli innumerevoli ristoranti e bar consentono di passare momenti di relax assaporando piatti tipici lombardi e lacustri, sorseggiando un aperitivo o gustando un gelato mentre si passeggia lungo il lungolago. In questa meravigliosa cornice storica e naturale potete trovare case in vendita Lago Maggiore.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Samuele Trezza
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/en-it/lagomaggiore/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 73,47 kWh/(m²*a)
- sì
- 73,47 kWh/(m²*a)
- 73,47 kWh/(m²*a)
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- Pompa di calore
- APLUSPLUS
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.