Magnifique ferme au cœur du Chianti Classico
- W-02Q9F6
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Casale
- 35
- 20
- 21
- 1 030 m²
- 23 ha
- Excellent
- Très bon
-
- individuel
-
- électrique
- Pompe à chaleur
- au gaz
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- Carrelage
- Parquet bois
- Sol résine époxy
- Pierre
Équipement et particularités de cette maison
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- Patio
- Central Airconditioning
- Piscine
- Jardin
- Terrasse
- Toilettes invités
- Cheminée
- Cuisine intégrée
Ce magnifique ferme est situé à seulement 1,5 km du centre de Castellina in Chianti, au cœur de la région du Chianti Classico, et se compose de trois bâtiments utilisés comme logements et d'une petite église encore consacrée. Le hameau est entouré de bois et se trouve à flanc de colline, offrant une vue splendide sur le paysage environnant et sur le village de Castellina in Chianti. L'exposition est excellente, avec un ensoleillement du lever au coucher du soleil. La villa principale, actuellement utilisée comme maison d'hôtes, compte 16 chambres et autant de salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent les salons spacieux, la cuisine et la magnifique cave à vin creusée dans la roche. Les salons mènent à la loggia et à la magnifique terrasse panoramique, toutes deux équipées pour les repas en plein air tout en profitant d'une vue fantastique. Un peu plus bas se trouve l'espace piscine avec solarium et pool house qui pourrait être converti en petit appartement ou utilisé comme espace de détente ou de bar. À l'intérieur de la villa principale se trouve également un appartement indépendant avec un salon, deux chambres et une salle de bains. Devant la villa se trouve la petite église encore consacrée. À côté de cette dernière se trouve une belle dépendance avec un salon, une cuisine, trois chambres doubles et trois salles de bains au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée est utilisé comme entrepôt. Un peu plus loin des bâtiments principaux se trouve une autre belle annexe qui vient d'être rénovée dans un style moderne. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bains ; au premier étage, deux autres chambres doubles et deux salles de bains. Cette dépendance jouit d'une vue spectaculaire sur le village de Castellina in Chianti. En bordure de la propriété se trouvent des vignobles et des oliveraies à partir desquels il est possible de produire son propre vin et son huile d'olive extra vierge.
Castellina in Chianti: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La propriété est située à 1,5 km de Castellina in Chianti, au cœur de la région du Chianti Classico. On y accède par deux chemins privés, tous deux dotés d'un portail. À quelques kilomètres, vous trouverez des restaurants, des bars, des supermarchés, des magasins, des pharmacies, des banques, un bureau de poste et tous les services essentiels. La propriété est entourée de vignobles, d'oliveraies et de bois, typiques de la région. Dans les environs immédiats se trouvent les célèbres caves à vin du Chianti, les villages médiévaux de San Gimignano, Monteriggioni, Barberino Val d'Elsa, Radda et Greve in Chianti. La propriété est située dans une zone très stratégique, à seulement 12 km de l’autoroute. Florence et Sienne sont à environ 30 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est celui de Florence, mais ceux de Pise et de Bologne sont également facilement accessibles en une heure et demie environ, et ceux de Rome Fiumicino et de Milan en trois heures environ.
- Living Tuscany S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Matteo Cibecchini
- Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo)
- 53100 Siena
- Tél: +39 0577 28 84 16
- Mob.: +39 335 70 82 113
Informations relatives à l'énergie
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- électrique
- Pompe à chaleur
- au gaz
Clause de commission
Le mandat de médiation avec notre agence et/ou notre agents immobiliers est effectuée par écrit ou par l'utilisation des services énumérés dans notre brochure/exposé et relatives conditions. Les frais pour la médiation (commission) payé par l'acheteur est égal à 4,00% plus la TVA, calculée sur le prix d'achat/vente. La commission est considérée gagnée et devient exigible à la signature du contrat préliminaire de vente (compromis). Living Tuscany s.r.l. (partenaire franchisé Engel & Völkers Italia srl) et ses éventuels agents immobiliers ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission. Les frais d'inscription, les frais de notaire, et les taxes cadastrales et d'hypothèque sont payés par l'acheteur. Notre société décline toute responsabilité de toute nature liée à l'information que nous avons rapportée, car tout le matériel est basé sur les informations fournies par le vendeur. Notre société considère cette information exacte et décline toute responsabilité pour des omissions, des inexactitudes et actualité de la même. Au vendeur est reconnu le droit de vendre la propriété avant la signature, pour acceptation, de la proposition envoyée par le promettant-acheteur. Si la propriété en question était déjà connue, il est essentiel de le remarquer. Pour le reste vaut le code civil italien.
