Maison en pierre de lave avec vignoble Etna Doc
- W-02PV04
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison individuelle
- Maison détachée
- 6
- 2
- 1
- 140 m²
- 4 157 m²
- 9 m²
- 3
- Très bon
- Excellent
-
- Poêle - Cuisinière
-
- électrique
-
- Carrelage
Équipement et particularités de cette maison individuelle
-
- Logement intégré
- Jardin
- Terrasse
- Balcon
- Cheminée
- Vue sur la montagne
Sur le territoire de Castiglione di Sicilia, à quelques pas du village médiéval caractéristique et du fleuve Alcantara, une charmante maison de campagne avec une vue panoramique sur l'Etna, entourée d'un petit vignoble avec de petits arbres, certifiée Etna Doc.
La maison est le résultat d'une rénovation récente et bénéficie de grands espaces extérieurs équipés, parfaits pour des moments conviviaux et d'une vue panoramique sur l'Etna, grâce à sa position perchée. De là, on peut également admirer les montagnes Nebrodi et la vallée, riche en vignobles et en oliveraies.
La propriété est facilement accessible par une route secondaire, populaire auprès des amateurs de trekking et de randonnée. Depuis le portail de l'entrée, un chemin traverse le vignoble et mène à l'aire de stationnement, non loin de la propriété. Le vignoble s'étend sur un terrain en terrasse de 4 157 m², caractérisé par les murs typiques en pierre de lave, habilement récupérés lors de la rénovation.
La propriété est sur deux niveaux et comprend une chambre, une salle de bain et une pièce de service au rez-de-chaussée, une deuxième chambre et un grand salon avec kitchenette au premier étage. Les deux étages sont reliés, à l'intérieur comme à l'extérieur, par un bel escalier en pierre de lave, typique des habitations du XIXe siècle.
Le salon dispose d'une belle cheminée d'angle, d'un toit aux poutres en bois apparentes et d'une terrasse confortable, d'où l'on peut admirer la vue spectaculaire sur l'Etna et les vignobles.
Le long des frontières, on trouve des oliviers, dont on extrait une excellente huile AOP.
Plan de ce bien immobilier
Etna et les routes du vin: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La propriété est située sur le côté nord de l'Etna, dans la région des vignobles DOC, à quelques pas du village médiéval caractéristique de Castiglione di Sicilia et des vignobles les plus célèbres. La propriété est à environ une heure par l'aéroport de Catane et à 30 minutes de Taormina. Il y a de nombreux vignobles et établissements, particulièrement appréciés pour l'environnement naturel comme le Byzantine Cuba, une petite eglise, et le parc Alcantara qui sont les destinations préférées des touristes étrangers.
- Deux Real Estate Srl
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Rossana Di Mauro
- Piazzetta Leone 2
- 98039 Taormina
- Tél: +39 0942 62 00 78
Informations relatives à l'énergie
- 238,63 kWh/(m²*a)
-
- électrique
- F
Clause de commission
Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.
