Villa indépendante avec terrain entre Etna et Taormina
- W-02P2A1
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 1900
- 10,5
- 3
- 2
- 301 m²
- 6 000 m²
- 45 m²
- 2
- Très bon
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- central
- Off-peak storage heating
- individuel
- central autonome
-
- Pompe à chaleur
- au gaz
- par énergie solaire
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- Marbre
- Carrelage
Équipement et particularités de cette villa
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- Cave
- Patio
- Central Airconditioning
- Grenier
- Jardin
- Terrasse
- Balcon
- Vue sur la montagne
Cette élégante villa datant de 1900, récemment agrandie d'un nouvel étage en 2022, offre un mélange parfait de charme historique et de modernité. Un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée et une grande terrasse à l'étage permettent de profiter pleinement des vues panoramiques environnantes. Il est possible d'utiliser le cubage résiduel, offrant de multiples possibilités de personnalisation supplémentaire. La partie supérieure, déjà achevée et habitable, se distingue par ses grands espaces lumineux et ses deux chambres à coucher, garantissant confort et fonctionnalité. Le système énergétique de dernière génération garantit l'efficacité et les économies d'énergie. Le rez-de-chaussée, bien que nécessitant des finitions, est conçu pour accueillir des espaces résidentiels agréables. La propriété dispose également d'une citerne de grande taille dans la cour et d'une ferme transformable en garage, offrant un potentiel supplémentaire pour la création d'une piscine et d'un espace de stationnement. Le vaste terrain entourant la maison, cultivé avec des plantes tropicales telles que des avocats et des mangues et des agrumes tels que des oranges, des citrons et des mandarines, offre un accès privilégié à la route nationale adjacente, une route de liaison vers l'Etna et Taormine, qui offre, devant la maison, un transport public direct vers le centre de Catane. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère et la possibilité de la personnaliser dans un cadre historique.
Plan de ce bien immobilier
Etna et les routes du vin: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La propriété est située dans la zone de Ponte Borea dans la municipalité de Calatabiano, une route importante qui relie l'Etna et Taormina. Le grand terrain qui entoure la maison offre un accès privilégié à la route nationale adjacente, qui offre un transport public direct vers le centre de Catane et Taormina. La propriété se trouve à seulement 7 km de la petite ville de Giardini Naxos, qui est équipée de services, de magasins, de bureaux, de restaurants et de son port avec une magnifique promenade en bord de mer. La plage de San Marco ou de Fondachello, située à proximité, est accessible en 7 minutes. Outre la plage de San Marco et le château du même nom, le centre de Calatabiano abrite un ancien château qui peut être visité par les touristes depuis son splendide point de vue.
La jonction de l'autoroute Catane-Messine se trouve à 2 minutes, la ville de Taormine à 10 km et l'aéroport international de Catane à 40 minutes.
- Deux Real Estate Srl
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Umberto Pagano
- Piazzetta Leone 2
- 98039 Taormina
- Tél: +39 0942 62 00 78
Informations relatives à l'énergie
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- Pompe à chaleur
- au gaz
- par énergie solaire
- 1900
- G
Clause de commission
Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.
