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"Poggio Belvedere": résidence avec piscine et parc

Maison, Acheter | Italie, Sicile, Catania, Hinterland
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4
Chambres à coucher
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3
Salles de bains
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4 714,59 sqft
Surface totale
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53 819,55 sqft
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa


Équipement et particularités de cette villa

Située dans un parc d'environ un demi-hectare avec des oliviers, des agrumes et des arbres tropicaux, "Poggio Belvedere" est le résultat d'une rénovation soignée effectuée par les propriétaires qui, lorsqu'ils ont acheté la ruine, ont pu imaginer ce que serait leur résidence.
Avec soin et passion, ils ont enrichi la propriété de belles finitions, la rendant accueillante et confortable grâce à un système général parfaitement organisé avec chauffage indépendant, air conditionné, système d'alarme, portail automatique et système photovoltaïque.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur la piscine et les terrasses avec vue sur la mer, d'une cuisine habitable, d'une salle de bains pour les invités, d'une grande buanderie et d'une cave à vin avec salle des machines. Un escalier pratique en acier et en verre mène au premier étage, occupé en grande partie par la suite parentale, qui comprend une chambre à coucher avec cheminée, une grande salle de bains avec baignoire à remous, un sauna avec chaîne stéréo, une douche et un dressing. En outre, il y a deux autres grandes chambres à coucher desservies par une salle de bains, un espace de fitness, une salle de rangement et un dressing.
La propriété dispose également de trois annexes, séparées de la maison principale, parfaites pour créer un espace supplémentaire, comme des studios personnels, des locations de courte durée ou simplement pour accueillir des amis qui profiteront de l'intimité et du confort.
La maison est entourée de terrasses et de pergolas, astucieusement divisées en zones privées et de divertissement, d'où l'on peut admirer un panorama unique et la mer au loin. En se promenant dans le parc, on découvre des coins suggestifs et des zones de détente encadrées par des espaces verts parfaitement entretenus. "Poggio Belvedere'' est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.


Plan de ce bien immobilier


Hinterland: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Nous sommes situés à Aci Catena, à environ cinq kilomètres du centre d'Acireale, une élégante ville baroque sur la côte ionienne au nord de Catane. La proximité d'importantes jonctions autoroutières permet de rejoindre diverses destinations.
La propriété est immergée dans les plantations d'agrumes qui caractérisent le terrain qui s'étend jusqu'au relief de lave de la Timpa, surplombant la mer.
"Poggio Belvedere'' est situé dans une zone qui conserve le charme et la tranquillité d'un parc archéologique, qui abrite en effet les thermes romains de Santa Venera al Pozzo, tout en étant à seulement 20 minutes de l'aéroport "Catania Fontanarossa" et à quelques minutes des ports de plaisance des villages balnéaires de Capo Mulini et de Acitrezza.


Contactez nous pour plus de renseignements
Engel & Völkers Catania
  • ALM Real Estate S.r.l.
  • Licence de E&V Italia S.r.l.
  • Ambra Cavallaro
  • Via Teramo 9
  • 95127 Catania
  • Tél: +39 095 722 13 64
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Informations relatives à l'énergie


Clause de commission

Les frais de courtage (commission) supportés par l'acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). ALM Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.


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