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"Poggio Belvedere": Villa mit Pool und Park

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Catania, Hinterland
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

"Poggio Belvedere" ist in einem etwa halben Hektar großen Park mit Oliven-, Zitrus- und Tropenbäumen eingebettet und ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die die Besitzer durchführten, als sie das Gebäude, das sich in einem baufälligen Zustand befand, erwarben.
Mit Sorgfalt und Leidenschaft haben sie das Gebäude mit hochwertigen Innenausstattungen bereichert und somit ein gemütliches Ambiente geschaffen. Die Villa ist mit Zentralheizung, Klimaanlage, Alarmsystem, automatischem Tor und Photovoltaikanlage ausgestattet.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großflächigen Wohnraum mit Kamin und großen Glasfenstern, die sich auf den Pool und auf das terrassierte Grundstück mit Meeresblick öffnen, einer bewohnbaren Küche, einem Gästebad und einer großen Waschküche. Im Souterrain gibt es einen technischen Raum. Über eine bequeme Treppe aus Stahl und Glas gelangt man in die erste Etage, die größtenteils von der Master-Suite eingenommen wird, die aus einem Schlafzimmer mit Kamin, einem großen Badezimmer mit Whirlpool, einer Sauna mit Stereoanlage, einer Dusche und einem Ankleidebereich besteht. Zudem gibt es zwei weitere große Schlafzimmer mit Badezimmer, einen Fitnessraum, einen Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank.
Das Anwesen verfügt außerdem über drei Dependancen, die vom Hauptgebäude getrennt sind und geeignet sind, unabhängige Räumlichkeiten für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit zu schaffen oder für Kurzzeitvermietungen genutzt zu werden oder einfach nur, um Freunde zu Gast zu haben, die hier Privatsphäre und Komfort genießen werden.
Das Gebäude ist von Terrassen und einer Pergola, wo man sich gemütlich unterhalten kann, umgeben, und von denen man ein einzigartiges Panorama und das Meer in der Ferne bewundern kann. Bei einem Spaziergang durch den Park entdeckt man malerische Ecken und Ruhebereiche, die von sehr gepflegten Grünflächen umgeben sind. "Poggio Belvedere" ist der ideale Ort, um sich mit der Familie oder mit Freunden zu entspannen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Hinterland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Aci Catena, etwa fünf Kilometer vom Zentrum von Acireale entfernt, einer eleganten Barockstadt an der ionischen Küste, nördlich von Catania. Die Nähe zu den wichtigsten Autobahnanschlüssen ermöglicht, verschiedene Zielorte zu erreichen."Poggio Belvedere" liegt inmitten der Zitrusplantagen, die sich bis auf das Lavaplateau der "Timpa", das auf das Meer blickt, erstrecken, in einem Gebiet, das den Charme und die Ruhe eines archäologischen Parks bewahrt hat, denn hier befinden sich die römischen Thermen von Santa Venera al Pozzo. Jedoch ist die Villa nur 20 Minuten vom Flughafen "Catania Fontanarossa" und wenige Minuten von den kleinen Häfen der Fischerorte Capo Mulini und Acitrezza entfernt.


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Engel & Völkers Catania
  • ALM Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Ambra Cavallaro
  • Via Teramo 9
  • 95127 Catania
  • Tel.: +39 095 722 13 64
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Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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