Villa de caractère sur le port
- W-02T3QR
Demander un exposé
Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 6
- 4
- 290 m²
- 2 800 m²
- 3
Équipement et particularités de cette villa
Cette exceptionnelle villa est située dans une pinède parfumée et surplombe le pittoresque marina de Porto Pino. La propriété a été récemment rénovée et dispose de nouvelles installations, d'enduits thermiques et de ventilo-convecteurs qui rendent les chambres confortables. Au premier étage, où se trouve l'entrée principale, on trouve une cuisine sobre et bien équipée avec une salle à manger intimiste, caractérisée par un grand comptoir en bois, une entrée sur la terrasse et une vue imprenable sur la mer. L'espace de vie se distingue par le grand salon avec un coin détente et une cheminée, qui jouit d'une vue exceptionnelle sur la mer et sur le port. La propriété est embellie par des touches de couleur, des meubles et des aménagements qui s'inspirent de l'artisanat sarde. La zone nuit se compose de trois chambres doubles (dont deux avec vue sur la mer) et d'une chambre individuelle, d'une salle de bains avec douche en Cerasarda et d'une salle de bains avec baignoire. L'étage est complété par une terrasse périphérique panoramique. Le rez-de-chaussée comprend une chambre double climatisée, une salle de bains avec douche, une cuisine et un salon climatisé. La véranda extérieure mène à une annexe d'invités, panoramique, avec une chambre double et une salle de bains extérieure attenante. Plusieurs espaces de détente se trouvent dans le jardin. La véranda avec un espace convivial de style campagnard, avec four à pizza et barbecue, est caractéristique et bien entretenue. À l'extérieur, on trouve une citerne de 50 000 litres, un chauffe-eau et une buanderie. La construction d'une piscine est possible. Dans le port de plaisance du canal, il est possible de louer un emplacement pour les bateaux. Devant le portail, un chemin mène en quelques minutes aux belles criques turquoises de la région.
Sant'Anna Arresi: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La villa est située dans la pinède adjacente à la Marina Porto Canale à Porto Pino. La baie, qui tire son nom de la vaste pinède ombragée qui caractérise le littoral, est constituée de plages blanches qui plongent dans les teintes azur de la mer, de hautes dunes de sable fin, de criques aux fonds limpides, de lagunes tranquilles et d'une forêt de rares pins d'Alep. Le bras de mer s'étend sur plus de six kilomètres. La plage la plus célèbre s'appelle Is Arenas Biancas (ou Les Dunes), un spectacle éblouissant de nature dans le territoire voisin de Teulada. Il s'agit d'un kilomètre de dunes de sable fin, douces et blanches comme la neige, atteignant trente mètres de hauteur, bordées de lys de mer et de genévriers. Le fond marin de toute la côte est sablonneux et descend lentement : sur quelques dizaines de mètres, l'eau est très peu profonde, idéale pour les familles avec enfants, mais aussi pour les amateurs de plongée en apnée et de pêche. Le long d'une grande partie du littoral, on trouve des points de rafraîchissement et des établissements où l'on peut louer des équipements de plage, des patins et des dériveurs, ainsi que des centres de plongée, des écoles de voile et de surf : tout au long de l'année, Porto Pino est une destination pour les amateurs de planche à voile et de kite surf.
- Seventy Seven S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Matteo Piredda
- Corso Vittorio Emanuele 6
- 09050 Pula
- Tél: +39 070 59 23 289
- www.engelvoelkers.com/it-it/sudsardegna/
Clause de commission
Le contrat de médiation avec notre agence et/ou nos agents immobiliers est formalisé par la conclusion d'un accord ou par l'utilisation des services énumérés dans notre brochure de services/fiches immobilières et les clauses correspondantes. Les honoraires de médiation (commission) payés par l'acheteur sont de 4,00% plus TVA, calculés sur le prix d'achat du bien. La commission est considérée comme acquise et due à la signature de l'accord préliminaire d'achat (compromesso). Le montant brut de la commission peut varier en cas d'ajustement de la TVA. La société "Seventy Seven Srl" et ses agents immobiliers, ont le droit d'exiger le paiement immédiat de cette commission (contrat au profit de tiers). La taxe d'enregistrement, les frais de notaire et les taxes cadastrales et hypothécaires sont à la charge de l'acquéreur. Notre société décline toute responsabilité en rapport avec les informations fournies par nous, car tout le matériel est basé sur des informations fournies par des tiers. Notre société considère ces informations comme véridiques et n'accepte aucune responsabilité pour les omissions, les inexactitudes ou l'actualité de celles-ci. Il est reconnu que le vendeur a le droit de vendre le bien avant la signature. Si le bien en question est déjà connu, il est indispensable de le faire savoir. Pour le reste, nos conditions générales s'appliquent.
