Villa vue mer à Cavi di Lavagna, avec parc privé
- W-02SZUH
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 1980
- 10
- 5
- 6
- 400 m²
- 4 000 m²
- 100 m²
- 1
- 4
- Très bon
- Excellent
-
- individuel
-
- au gaz
-
- Carrelage
- Parquet
Équipement et particularités de cette villa
-
- Central Airconditioning
- Grenier
- Système d'alarme
- Vue sur la mer
- Jardin
- Terrasse
- Balcon
- Cheminée
- Cuisine intégrée
Sur les premières collines derrière Cavi di Lavagna, à une courte distance des plages, se trouve cette villa exclusive en bord de mer. Nichée dans un parc privé, cette propriété d'environ 400m2 est divisée en 2 appartements indépendants. Le grenier comprend un appartement moderne de 140m2, entièrement rénové, avec un grand séjour aux poutres apparentes, une kitchenette, 2 chambres doubles, 2 salles de bains, une cave et une terrasse avec vue sur la mer. Le rez-de-chaussée abrite un deuxième appartement avec un grand séjour, une grande cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains dont 1 "en suite", une terrasse avec vue sur la mer et un grand jardin. Une crique en bois mène au rez-de-chaussée, où se trouve également une taverne équipée d'une cheminée, d'un four à bois et d'un coin bar, une buanderie avec salle de bain supplémentaire, une chaufferie et un grand garage de plus de 30m2. La villa, récemment rénovée, est en excellent état et est vendue partiellement meublée. Elle est équipée de la climatisation, d'un système d'alarme et de luminaires de dernière génération. Une opportunité rare dans le secteur. La propriété offre également 400 m² de surface commerciale, 380 m² de surface habitable, 10 pièces, 6 salles de bains, une terrasse, un balcon, une cave, un garage et un terrain de 4 000 m². Année de construction: 1980. Orientation Sud, Ouest.
Plan de ce bien immobilier
Cavi Borgo: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Cavi di Lavagna est situé sur la côte du golfe du Tigullio, entre les communes de Lavagna et Sestri Levante. À l'origine un petit village de pêcheurs historique, c'est aujourd'hui une station touristique et balnéaire importante et connue dans la région, surtout en période estivale ; la côte est généralement basse et sablonneuse.
Actuellement, on distingue deux zones principales à Cavi : la plus ancienne, mais désormais moins fréquentée, appelée Cavi Borgo (plus proche de Sestri Levante), et la plus moderne (plus proche de Lavagna). Selon certaines sources historiques, l'origine du toponyme Cavi se trouve dans la déformation de la langue ligure du mot capo ou du plus simple « grotte », ce dernier rappelant les anciennes carrières d'ardoise de l'arrière-pays immédiat.
- Levante Real Estate S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Dott. Stefano Feminò · REA GE 461171
- Santa Margherita Ligure
- Tél: +39 0185 215 270
- www.engelvoelkers.com/sestri-levante
Informations relatives à l'énergie
-
- au gaz
- 1980
- B
Clause de commission
La charge de médiation vient conférée, a notre agence et à nos agents immobiliers, à travers la suscription d’un document spécifique et, en absence de celui-ci, avec l’utilisation des services listés dans notre brochure, dans nos fichiers immobiliers et clauses pertinentes. La compensation pour la médiation (commission) payée par l’acheteur est calculée sur un prix de d’achat/vente de l’immeuble. La commission est considérée acquise, due et exigée au moment où se forme le consentement d’acquisition entre acheteur et vendeur (c’est-à-dire avec la souscription de la part du vendeur promettant par acceptation la proposition d’acquisition envoyé par le potentiel acheteur). QuattroK S.r.l (agence Engel & Völkers Italia Srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d’exiger immédiatement le payement de la commission en présence des circonstances cités précédemment. La taxe d’enregistrement, les coûts du notaire et les impôts fonciers et hypothécaires sont à la charge dE l’acheteur. QuattroK S.r.l. décline toutes responsabilités regardantes les informations reportés sur le site étant donné qu’elles proviennent du vendeur même et/ou des professionnels de confiance de celui-ci. QuattroK S.r.l. considère vraies telles informations et n’assume aucune responsabilité regardant l’application de celle-ci ainsi qu’éventuelle omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la part vendeuse, sans préjuger ses obligations envers QuattroK S.r.l., conserve la faculté de vendre au tiers l’immeuble jusqu’à la suscription, par acceptation, de la proposition envoyée par le potentiel acheteur. Ce dernier aura l’obligation de communiquer si l’immeuble proposé par QuattroK S.r.l. lui a été déjà précédemment fait visiter. Pour tout ce qui n’es pas prévu dans cet article sont en vigueur les dispositions présentes dans le Code Civile Italien.