Appartement 2 chambres avec vue dégagée à Kirchberg

Appartement, Acheter | Luxembourg, Centre, Luxembourg, Kirchberg

(sur demande)

Prix

Chambres à coucher

Salles de bains

93 m²

Surface Habitable

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E&V ID W-02U8RU

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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement

Sous-type de bien Appartement
Année de construction 1995
Pièces 2
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Surface Habitable 93 m²
Parkings 1
État Très bon
Type de chauffage
- central
Type de chauffage
- au gaz

Équipement et particularités de cet appartement

- Cave
- Balcon

Engel & Völkers vous propose cet appartement 2 chambres, situé au 3ème étage d'une résidence de 30 unités construite en 1995.

L'appartement offre une surface habitable de ±84m² (surface cadastrale ±93,10m²). Il dispose d'un séjour de ±25m², d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres à coucher (±13,50m² et ±16,50m²) avec armoires intégrées, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire chauffante et WC, d’une réserve avec emplacement machine à laver ainsi que d'un WC séparé. Le balcon de ±6m² avec une belle orientation sud-ouest et vue dégagée est accessible par le salon.

Les fenêtres en alu sont à double vitrage et disposent de volets manuels et électriques en PVC. Les revêtements de sol sont carrelage et en parquet dans les chambres.

Un nouveau chauffage à gaz fut installé en 2022. La résidence dispose d’un ascenseur, de deux locaux à vélos et de deux espaces de sèche-linges communs.

Au sous-sol, une cave privative de ±8,30m² complète cette offre.

Un emplacement intérieur pour 1 voiture peut être acheté en supplément au prix de 60.000€.

Kirchberg: Localisation et environnement de ce bien immobilier

L'appartement bénéficie d’une très belle localisation, dans la Rue Abbé Jos Keup à Luxembourg-Kirchberg.

Ses habitants bénéficient d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers les commerces et les quartiers d’affaires du Kirchberg avec ses écoles et les institutions européennes. Tout en profitant d’un quartier résidentiel calme, loin des grands axes.

Au Kirchberg, on retrouve une multitude de restaurants, les centres commerciaux Auchan et Infinity, le cinéma “Kinepolis”, la “Philharmonie” ou encore le musé d’art moderne “Mudam”.
De nombreuses lignes de bus et le tram relient le Kirchberg au centre-ville et à la gare centrale. En 2024, le tram reliera la Cloche d’Or et l'aéroport Findel.

Distances vers:

Arrêt de bus "Kirchberg , Poutty Stein" : ±290m
Tram Kirchberg "Alphonse Weicker" : ± 800m
Ecole Européenne / Université de Luxembourg: ±1,5 km
Centre-ville : ±5,2 km
Luxembourg Gare : ±7,6 km
Autoroutes A1 et A7 : ± 1 km
Aéroport Findel : ± 5,3 km
Kirchberg Shopping Center : ± 450 m
Crèche: ± 1 km
Parc Réimerwee: ± 1,5 km