Appartement duplex à deux pas du centre de Esch-sur-Alzette
- W-02S414
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 2012
- 3
- 2
- 151 m²
- 1
- Bon
-
- central
-
- au gaz
-
- Carrelage
- Parquet
Équipement et particularités de cet appartement
-
- Ascenseur
- Balcon
**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT** UNTER KAUFVORVERTRAG**
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement duplex aux finitions de qualité qui est situé aux deux derniers niveaux d’une résidence de quatre étages.
L’accès de l’appartement se fait par le 3ème étage où se trouve un hall d'entrée avec vestiaire, trois chambres à coucher (±12.91m², ±13.6m², ±21.01m²) dont une avec dressing et salle de bains en suite, une salle de douche et un WC séparé.
L’une des chambres donne accès à un petit balcon (± 4.3m²).
Un escalier mène au 4ème étage où se trouve d’un côté le séjour (± 23.68m²) ouvert sur une agréable terrasse (± 10.92m²) et de l’autre côté une salle à manger (±35.43m²) et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, le tout complété par une buanderie.
Cet espace salle à manger donne sur la 2ème terrasse (± 9.12m²).
Le bien est caractérisé par des finitions de qualité et des espaces de vie traversant ouvrant la vue vers les collines avoisinantes et le centre-ville.
Les nombreuses fenêtres et baies vitrées rendent cet appartement très lumineux.
Les terrasses proposent d’agréables espaces extérieurs.
Le bien est vendu avec un emplacement de parking pour une voiture et une cave.
La provision mensuelle pour charges est de ±500 Euros.
Esch-sur-Alzette: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Le bien est situé à Esch-sur-Alzette à deux pas du centre-ville et du piétonnier de la rue de l’Alzette (±200m).
Esch-sur-Alzette est située à ±20km au sud de Luxembourg-ville et moins de 28km de l'aéroport de Findel, elle est à moins d'une demi heure de train du centre de la capitale luxembourgeoise. Avec une population de ±35.000 habitants, Esch est aussi très multiculturelle.
En termes d'infrastructures, Esch-sur-Alzette propose notamment: l'université de Luxembourg-Belval, plusieurs écoles dont une école internationale, un hôpital, de nombreuses crèches, deux centres sportifs, deux stades de football, une très belle piscine, nombre de clubs sportifs et associations locales, une vingtaine de centres de fitness, un théâtre, des galeries d'art, un centre culturel (Kulturfabrik), une salle de concert (Rockhall) ainsi que de multiples zones vertes dont le parc du Gaalgebierg.
Distances :
- Ville de Luxembourg à 19 km
- Arrêt de bus à 160 m
- Accès autoroutier (A13,A4) à 2.3 km
- Gare ferroviaire à 450 m
- Aéroport de Findel à 28 km
- Crèche à 700 m
- Lycée des garçons à 400 m
- Ecole internationale Differdange/Esch-sur-Alzette à 1 km
- Campus universitaire de Belval à 4,5 km
- Centre hospitalier Emile Mayrisch à 650 m
- Piscine Escher Schwemm à 900 m
- Cactus Esch-Lallange à 1,6 km
- Théâtre d'Esch-sur-Alzette à 900m
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Françoise Lelièvre
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/en-lu/luxembourg/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
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- au gaz
- 2012
- D