Belle maison rénovée 4 chambres

2.200.000 EUR

Prix

4

Chambres à coucher

2

Salles de bains

155 m²

Surface Habitable

181 m²

Superficie du terrain env.

2.200.000 EUR

Prix

• E&V ID W-02R1AU
• W-02R1AU

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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison

• Sous-type de bien Maison
• Année de construction 1954
• Pièces 4
• Chambres à coucher 4
• Salles de bains 2
• Surface Habitable 155 m²
• Surface totale 221 m²
• Superficie du terrain env. 181 m²
• Garage 1
• État Excellent
• Type de chauffage
  • au gaz
• Sol
  • Carrelage
  • Parquet bois

Équipement et particularités de cette maison

• • Central Airconditioning
  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Cheminée
  • Cuisine intégrée

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale bâtie sur un terrain de 1are 81centiares, située dans une rue très calme du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville.

Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité en 2019-2020 (garantie de 10ans), cette maison offre de belles prestations. D’une surface totale de ±221m² et d’une surface habitable de ±155m² elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec WC invités, grand salon avec cheminée et salle-à-manger avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin orientés ouest.

1er étage: 2 chambres à coucher (±17,8m² et ±16,8m²), salle de douche et WC séparé.
Etage sous combles (+2): 2 chambres à coucher (±14,4m² et ±13,6m²) dont une avec accès à une terrasse de ±9m², salle de bain et WC séparé.

Sous-sol: garage pour 1 voiture et espace de rangement supplémentaire (±7,5m de longueur), cave de ±16,6m² et accès vers le jardin.

La maison est équipée du chauffage au sol (gaz), de fenêtres triple vitrage et stores à lamelles en aluminium, de la climatisation au dernier étage, de sols en parquet pointe de hongrie et carrelage, d’éclairages spots et LED intégrés, d’une cuisine avec plan de travail et îlot central en marbre et électroménager Bosch et d’un jardin clôturé.

Beggen: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Cette belle maison se situe dans une rue à la circulation automobile très limitée et dans laquelle passe la piste cyclable n°1 en direction du funiculaire pour le Kirchberg (±3km, ±8minutes) et l’ascenseur panoramique (±3,5km, ±10minutes).

Vous bénéficiez d’un environnement calme et sûr, proche des écoles de Beggen et de toutes les commodités.

Distances:

Cactus Bereldange: ±1,2 km
Ecole fondamentale de Beggen: ±600 m
Accès à la forêt Gréngewald: ±300 m
Auchan Kirchberg; ±6,5 km
Accès autoroute A7: ±5 km
Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km

Informations relatives à l'énergie

• Type de chauffage
  • au gaz
• Année de construction 1954
• Performance énergétique E
• Classe d'isolation thermique C

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