Schönes renoviertes Haus

2.200.000 EUR

Kaufpreis

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

155 m²

Wohnfläche ca.

181 m²

Grundstück ca.

2.200.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02R1AU
• W-02R1AU

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Haus
• Baujahr 1954
• Zimmer 4
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 155 m²
• Gesamtfl. ca. 221 m²
• Grundstück ca. 181 m²
• Garage 1
• Zustand Top
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Dielenboden

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Klimaanlage
  • Garten
  • Terrasse
  • Balkon
  • Kamin
  • Einbauküche

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1a81ca in einer sehr ruhigen Straße im Stadtteil Beggen in Luxemburg-Stadt zu präsentieren.

Das Haus wurde 2019/2020 komplett und mit hochwertigen Materialien renoviert (10 Jahre Garantie) und verfügt über eine gute Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ±221m² und einer Wohnfläche von ±155m² setzt sich das Haus wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Von hier besteht Zugang zur Terrasse und zum west-orientierten Garten.
1. Etage: 2 Schlafzimmer (±17,8m² und ±16,8m²), Badezimmer und separates WC.
Dachgeschoss (+2): 2 Schlafzimmer (±14,4m² und ±13,6m²), eines davon mit Zugang zu einer ±9m² großen Terrasse, Duschbad und separates WC.
Untergeschoss: Garage für ein Auto und zusätzlicher Stauraum (±7,5m Länge), Keller von ±16,6m² und Zugang zum Garten.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung (Gas), dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumjalousien sowie einer Klimaanlage im obersten Stockwerk ausgestattet. Die Böden verfügen über Parkett und Fliesen. Des Weiteren ist das Haus mit Spot- und LED-Beleuchtung, einer Küche mit Arbeitsplatte und zentraler Kücheninsel aus Marmor und Bosch-Geräten sowie einem eingezäunten Garten ausgestattet.

Beggen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses schöne, renovierte Haus liegt in einer Straße mit sehr wenig Autoverkehr, in welcher der Fahrradweg Nr. 1 in Richtung der Standseilbahn zum Kirchberg (±3km, ±8Minuten) und des Panoramaaufzugs (±3,5km, ±10Minuten) verläuft.

Sie profitieren von einer ruhigen und sicheren Umgebung, in der Nähe der Schulen von Beggen und allen weiteren Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Entfernungen:

Cactus Bereldange: ±1,2 km
Grundschule in Beggen: ±600 m
Zugang zum Wald Gréngewald: ±300 m
Auchan Kirchberg: ±6,5 km
Anbindung zur Autobahn A7: ±5 km
Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km

Energie­informationen

• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1954
• Energieeffizienzklasse E
• Wärmeschutzklasse C

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