Grande maison de Ville de 1935 avec un beau potentiel
- W-02T3XC
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Maison
- 1935
- 5
- 1
- 244 m²
- 445,75 m²
- 867 m²
- 1
-
- central
-
- Mazout
Équipement et particularités de cette maison
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- Cave
- Grenier
- Jardin
Engel & Völkers vous propose cette maison à rénover, offrant un magnifique potentiel d’aménagement. Avec ±244,22m2 de surface habitable et ±445,75m2 de surface totale, cette grande maison libre de trois côtés se trouve dans une rue calme en plein centre de Grevenmacher sur un terrain de 8,67 ares dont le jardin est exposé Sud-Est. La maison se situe en zone Mix-u et se prête à l’exercice d’une profession libérale. Elle se compose de la façon suivante:
Au rez de chaussée, l’entrée dessert à gauche l’ancien cabinet médical composé de deux pièces (l’ancienne salle d’attente de ±9m2 et le cabinet médical de ±24m2). A droite se trouve un imposant hall d’entrée de ±18,8m2 distribuant un double salon de ±37,11m2 et la cuisine de ±12,90m2. Cette dernière, le salon et l’ancien cabinet médical donnent sur le jardin qui est à l’abri des regards. A l’étage se trouvent 5 grandes chambres à coucher (±20,09m2, ±18,45m2 ±13,60m2, ±17,86m2, ±19,07m2), dont deux sont très lumineuses grâce à leurs fenêtres d’angle, une salle de bains et l’accès au grenier. Ce dernier offre un très beau potentiel d’agrandissement. La toiture a été refaite il y a une dizaine d’années. Notons que le charme de cette maison aux beaux éléments “art déco” est renforcé par de belles hauteurs sous plafond (±3,35m au RDC et ±3,3m à l’étage).
Le sous-sol se compose de grandes caves, d’une buanderie et d’une chaufferie (chaudière au mazout). Le garage box fermé de ±21,51m2 se trouve au bout d’un passage latéral permettant de garer 2 voitures supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé. La façade est protégée au niveau communal.
Grevenmacher: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La propriété est située au cœur de Grevenmacher, dans la rue de la Gare, à proximité de toutes les commodités.
La ville et la commune de Grevenmacher offrent d’impressionnants paysages et une tradition viticole séculaire. Le cadre idéal pour les amoureux de la nature: vignobles, forêts, sentiers de randonnée, pistes cyclables, etc. Le tout à seulement 22km de la ville de Luxembourg. La localisation de la maison se caractérise par sa proximité avec les rives de la Moselle (mais en dehors de la zone inondable) ainsi que par sa situation frontalière avec l'Allemagne et sa proximité avec Trèves.
Distances:
Arrêt de bus (Grevenmacher, Gare routière) : ±450m
Ecole Grevenmacher : ±600m
Commerces, Proxy Delhaize : ±300m
Piscine en plein air Grevenmacher : ±700m
Accès à l'autoroute A1 : ±3,1 km
Gare, Mertert : ±4,5 km
Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±22 km
Aéroport Findel : ±20 km
Trèves : ±19 km
Wasserbillig ±9 km
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Jean Bollendorff
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/en-lu/luxembourg/
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Informations relatives à l'énergie
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- Mazout
- 1935
