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Maison de caractère intégralement rénovée

Maison, Acheter | Luxembourg, Est, Grevenmacher, Grevenmacher

980.000 EUR

Prix

Chambres à coucher

Salles de bains

117 m²

Surface Habitable

79 m²

Superficie du terrain env.

980.000 EUR

Prix

E&V ID W-02UDC3

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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison

Sous-type de bien Maison
Chambres à coucher 3
Salles de bains 3
Surface Habitable 117 m²
Surface totale 130 m²
Superficie du terrain env. 79 m²
Type de chauffage
- Mazout
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Parquet bois
- Pierre

Équipement et particularités de cette maison

- Cave
- Toilettes invités
- Cuisine intégrée

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison intégralement rénovée avec beaucoup de style dans le centre historique de Grevenmacher. L'architecture intérieure résolument moderne et chaleureuse, allie tradition et modernité avec perfection, tout en préservant certains éléments d’époque.

Les rénovations achevées en 2024 offrent une superficie totale de ±130m² pour une surface habitable de ±117m², répartie sur 4 étages.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon/salle-à-manger de ±37m², d’une cuisine équipée, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un patio. Pièce maîtresse de la maison, l’escalier en métal et bois est du plus bel effet.

Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher, (±12,1m² et ±12,6m²) et leurs salles de douches respectives.

Le deuxième étage se compose d’un large palier, illuminé par des velux, prolongé par une troisième chambre et sa salle de douche (±14,8m²).

Le sous-sol voûté est accessible par une trappe vitrée située dans le séjour et abrite une cave à vin, un local technique et une chaufferie avec une chaudière au mazout à condensation (2022).
Caractéristiques complémentaires: fenêtres à croisillons à double vitrage (bois), Velux, parquet et sols en pierre/carrelage et luminaires inclus.

Grevenmacher: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Cette très belle maison est située au cœur de Grevenmacher, dans la Rue des Remparts, à proximité de toutes les commodités.

La ville et la commune de Grevenmacher offrent d’impressionnants paysages et une tradition viticole séculaire. Le cadre idéal pour les amoureux de la nature: vignobles, forêts, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Le tout à seulement 22km de la ville de Luxembourg. La localisation de la maison se caractérise par sa proximité avec les rives de la Moselle (mais en dehors de la zone inondable) ainsi que par sa situation frontalière avec l'Allemagne et une connexion rapide avec la ville de Trèves.

Distances:

Arrêt de bus (Grevenmacher,Tanneurs) : ±200m
Ecole, Crèche Grevenmacher : ±350m
Commerces, Proxy Delhaize : ±50m
Piscine Grevenmacher : ±900m
Accès à l'autoroute A1 : ±3 km
Gare de Mertert : ±4,5 km
Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±22 km
Aéroport Findel : ±20 km
Trèves : ±19 km
Wasserbillig : ±9 km