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Maison de caractère dans un environnement villageois non loin de la ville

Maison, Acheter | Luxembourg, Ouest, Hobscheid, Hobscheid
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1,295,000 EUR
env. 1,376,845 USD
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5
Chambres à coucher
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3
Salles de bains
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3 304,52 sqft
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5 597,23 sqft
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison


Équipement et particularités de cette maison

Engel & Völkers vous propose cette charmante maison libre de 3 côtés à deux pas du centre du village de Hobscheid. Construite autour de 1907 sur une parcelle de 05a20ca, elle a été agrandie et rénovée en 2006 et dispose aujourd’hui d’une superficie totale ±358.95m², dont ±307.42m² habitables. Les murs épais en pierre naturelle, les planchers en bois, la cage d'escalier et les portes en bois d’origine ainsi que les belles hauteurs sous plafonds (±2.80m à ±3.10m), donnent à ce bien beaucoup de charme.

Depuis la rue, quelques marches permettent d'accéder au rez-de-chaussée de la maison. Le hall d'entrée principal distribue à droite un espace séjour en “L” de ±50.48m² et à gauche une grande cuisine équipée (±16.92m²) avec des électroménagers récents de marque Siemens. Le séjour se compose d’un salon avec poêle à bois et d’une salle-à-manger dont le plafond est fleuri de jolies moulures d’époque. Dans la partie arrière du rez-de-chaussée se trouve un vestiaire avec WC et douche, une chaufferie-buanderie, un atelier et une cave à vin.

Au 1er étage, le palier distribue 3 belles chambres (±26.09m², ±12.07m², ±17.01m²) et une suite parentale de ( ±29.44 m²) avec dressing et salle de bains avec douche et sauna.
Au 2ème étage, les combles sont aménagés en un grand espace polyvalent (±61m²) complété par une chambre (±15.17m²) et une salle de douche.

A l’arrière de la maison, le jardin en paliers propose deux belles terrasses dont l’une sur les hauteurs offre une jolie vue sur la forêt environnante. Au niveau rue, la maison dispose de l'espace suffisant pour garer deux voitures. Cette maison convient parfaitement aux familles à la recherche d’une grande maison de caractère dans un environnement champêtre non loin de la ville.


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Hobscheid: Localisation et environnement de ce bien immobilier

La maison est située dans une des rues principales d’Hobscheid à moins de 800m du centre du village. Le village d’Hobscheid est situé dans la très belle Vallée des Sept Châteaux (Vallée de l’Eich) avec de nombreux sites intéressants aussi bien du côté Luxembourgeois (Chateaux de Koerich, Septfontaine, Ansembourg etc) comme du côté Belge (Abbaye de Clairfontaine) invitant à de nombreuses balades à pieds où à vélo. La commune dispose de de bonnes infrastructures: école, crèche, supérette, restaurant , etc…
Un arrêt de bus est à ±70 m desservant la Ville de Luxembourg, le Lycée et l’Ecole Européenne de Mamer entre autres.

Une offre encore plus complète d’infrastructures est disponible dans la commune voisine de Steinfort, mais également dans le village voisin d’Eischen ( faisant partie de la commune de Hobscheid).


Distances:
Luxembourg Ville : ±20 km
Bus Stop : ±70m
Autoroute A6 (Luxembourg - Bruxelles) : ±7.8km
Ecole : ±1.4km
Crèche d’Hobscheid : ±600m
Aéroport Findel : ±34.8km
Cactus Windhof : ±7.5km
Restaurant All Schoul : ±800m


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
  • Françoise Lelièvre
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg
  • Tél: +352 28 26 17 27
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Tel.: +352 28 26 17 27

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