Maison de ville exclusive au cœur de Belair
- W-02SGOL
Demander un exposé
Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Maison
- 1957
- 7
- 7
- 2
- 272 m²
- 382 m²
- 346 m²
- 3
-
- au gaz
-
- Marbre
- Carrelage
- Parquet
- Parquet bois
- Pierre
Équipement et particularités de cette maison
-
- Cave
- Patio
- Système d'alarme
- Jardin
- Terrasse
- Toilettes invités
- Cheminée
- Cuisine intégrée
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville exclusive à Belair, construite en 1957 sur un terrain de 3a46ca et entièrement rénovée (dernières rénovations en 2011). Libre de 3 côtés, cette spacieuse maison propose 7 chambres à coucher. Elle séduit par son style, son caractère, ses hauts plafonds et son excellente localisation. La maison dispose d’une superficie totale de ±382m², dont ±272m² habitables, répartis sur 5 niveaux:
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, avec une imposante cage d'escalier en marbre, qui donne immédiatement le ton de cette maison pleine de charme. Le salon/ salle-à-manger, pourvu d’une cheminée, est prolongé par une élégante véranda qui elle-même donne accès à un jardin idyllique dont on accède aussi depuis une cuisine Bulthaup entièrement équipée. Un vestiaire, un WC séparé se trouvent également à ce niveau.
Le 1er étage dispose de 3 chambres à coucher (±22,47m², ±17,30m², ±11,79m²), d'une salle de bains avec 2 lavabos, douche à l'italienne et baignoire jacuzzi, d’un WC séparé ainsi que d'une pièce supplémentaire utilisable comme dressing ou débarras par exemple.
Le 2ème étage se compose de 3 autres chambres (±16,39m², ±13,80m², ±12,95m²), d'une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Les raccordements pour une troisième salle de bains sont en place à cet étage. En outre, une pièce supplémentaire donne accès à une chambre à coucher sous les combles (±18,96m²).
Le sous-sol offre un grand garage pour deux voitures, la chaufferie/buanderie (chaudière au gaz et panneaux solaires pour l'eau chaude, 2011) ainsi que plusieurs pièces de stockage d’une surface totale de ±46m². Un box de garage fermé et indépendant offre une troisième place de stationnement intérieur au niveau du rez-de-chaussée. Il est aussi possible de garer 2 à 3 voitures dans l'allée privée.
Les sols de cette prestigieuse maison de ville sont en bois massif et en parquet, en marbre, en pierre ainsi qu'en carrelage. Les fenêtres à double vitrage sont en bois et équipées de volets en PVC (électriques/manuels). La maison dispose en outre de nombreux placards intégrés, d'un système d'alarme et d'un système de décalcification de l'eau.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Belair: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La propriété est située, dans une rue calme et à sens unique limitée à 30 km/h, dans le quartier très recherché de Belair. L'école fondamentale et de nombreuses crèches sont accessibles à pied. Des écoles secondaires (Athénée, ISL, etc.) sont également à proximité.
Le quartier offre d’excellentes infrastructures : boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarché, restaurants, etc.
Belair abrite également une piscine ouverte au public le week-end, le club de tennis des "Arquebusiers" et plusieurs aires de jeux, le parc Merl notamment. L'arrêt de bus "Belair Sacré-Coeur" se trouve à seulement 220 mètres environ, l'arrêt de tram "Centre Stäreplaz / Etoile" est à 900 mètres environ.
Distances:
Ecole primaire "Gaston Diderich" : ±150 m
Parc de Merl : ±400 m
Commerces : ±900 m
Centre-ville : ±950 m
Campus scolaire "Geesseknäppchen" : ±1,4 km
Autoroute A4 : ±1,6 km
Kirchberg : ±3 km
Restaurants : ±500 m
Gare centrale de Luxembourg : ±2,4 km
Aéroport Findel : ±10 km
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Annalena Stützel
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/en-lu/luxembourg/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
-
- au gaz
- 1957
