Prestigieuse maison à Belair
- W-02QQ8P
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Maison
- 1998
- 5
- 5
- 3
- 470 m²
- 624 m²
- 513 m²
- 3
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- au gaz
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- Parquet bois
- Pierre
Équipement et particularités de cette maison
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- Jardin
- Terrasse
- Toilettes invités
- Cheminée
- Cuisine intégrée
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette grande maison de ±623m² de surface totale pour une surface habitable de ±470m², bâtie en 1998 sur un terrain de 5,13 ares dans une localisation très prisée de Belair.
Le vaste hall d’entrée donne le ton de cette maison imaginée pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille entre autres un premier salon de ±35,5m² et une grande cuisine reliée par un monte-plats à un office attenant à la salle-à-manger située au 1er étage, où un 2ème salon de ±36m² et salle de réception de ±60m² offrent de belles possibilités.
Cette spacieuse maison se compose de la façon suivante:
Rez-de-chaussée: grand hall d’entrée de ±38m² avec vestiaire attenant et WC invités, salon de ±35,5m², cuisine et arrière cuisine avec monte-plats et bureau.
1er étage: salon de ±36m² avec une cheminée, salle de réception de ±60m², salle-à-manger de ±36m², office avec monte-plats et WC.
2ème étage: 1 chambre de ±34m² avec dressing de ±18m² et salle de bain en suite. 2 chambres de ±33m² et ±18,5m², salle de bain et WC séparé.
Etage sous-combles: 2 chambres de ±15,5m² et ±9,5m² dont une avec salle de bain en suite.
Sous-sol: garage avec 2 emplacements en enfilade et un 2ème garage pour 1 voiture, cave à vin reliée avec le monte-plats, buanderie, chaufferie, cave et WC.
Une terrasse partiellement couverte et un jardin complète ce bien.
La maison fût construite avec des matériaux de grande qualité et est équipée d’une chaudière au gaz, d’un système d’alarme et de fenêtres double vitrage.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Belair: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Cette grande maison bénéficie d’une localisation exclusive dans le quartier de Belair, dans une petite rue sans issue à la circulation extrêmement limitée.
Le quartier de Belair et les quartiers voisins de Merl et Hollerich disposent d’excellentes infrastructures. On y trouve notamment le campus Geesseknaeppchen avec 4 lycées, l’ISL et le conservatoire de la Ville, de nombreux restaurants, supermarchés et épiceries, cabinets médicaux, etc.
Distances:
- Arrêt de bus “Merl Orval”, liaison vers Hamilius et aéroport: 450m
- Aire de jeux: 200m
- Cactus marché Merl: 850m
- Vallée de la Pétrusse: 400m
- Campus Geesseknäppchen: 1km
- Centre-Ville: 2,3km
- Autoroute A4: 1,4km
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Raphaël Brugerolle
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/en-lu/luxembourg/
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Informations relatives à l'énergie
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- au gaz
- 1998
