Projet autorisé de 8 unités en plein centre d’Ettelbruck

1.510.000 EUR

Prix

463 m²

Surface Habitable

245 m²

Superficie du terrain env.

1.510.000 EUR

Prix

• E&V ID W-02UHXI
• W-02UHXI

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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison

• Sous-type de bien Investissement
• Surface Habitable 463 m²
• Surface totale 772,42 m²
• Superficie du terrain env. 245 m²
• Garage 4

Équipement et particularités de cette maison

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce projet immobilier situé dans la zone piétonne d’Ettelbruck.

Le projet autorisé se compose de deux immeubles pour un total 8 unités.

1. Côté Grand Rue, il s’agit d’un immeuble existant à transformer composé d’1 commerce et 3 logements:
- RDC: Local commercial, sanitaires et espace kitchenette (±54,24m²)
- Niveau +1: Appartement 1 chambre de ±48,8m² + local stockage de ±17m²
- Niveau +2: Appartement 1 chambre de ±48,8m² + local stockage de ±16,6m²
- Niveau combles: Duplex 1 chambre + mezzanine (±38,5m²)
- Niveau sous-sol: Stockage/caves, local poubelles, buanderie et local technique

2. Côté Rue Dr Herr il s’agit d’une place à bâtir pour une résidence avec 1 commerce et 3 logements:
- RDC: Local commercial de ±90,5m²
- Niveau +1: Appartement 1 chambre + bureau et terrasse (±65,2m²)
- Niveau +2: Appartement 1 chambre + bureau et balcon (±65,2m²)
- Niveau combles: Duplex 1 chambre + mezzanine (±54,82m²)
- Niveau sous-sol: Stockage/caves, buanderie et local technique

L’immeuble actuel avec place à bâtir est vendu en l’état et avec plans autorisés. La vente au travers d’un Share Deal est possible.

4 emplacements de parking mécaniques situés au 10 Place de l’Hôtel de Ville à Ettelbruck (à 220m) font également partie de la vente.

N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir des informations complémentaires et les plans du projet.

Ettelbruck: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le projet qui vous est proposé se situe en plein centre ville à Ettelbruck. Il se situe entre la Grand Rue et la rue Dr Herr.

Sa localisation donne une parfaite visibilité et beaucoup de passage aux deux surfaces commerciales prévues aux rez-de-chaussées.

Les habitants des logements profiteront d’un accès facile à toutes les commodités avec commerces, bars et restaurant, ainsi qu’au transport en public.


Distances :
- Zone piétonne : ±0m
- Boulangerie: ±130m
- Conservatoire de musique : ±400m
- Delhaize: ±220m
- Cactus : ±400m
- Ettelbruck Gare : ±400m
- Centre Hospitalier du Nord: ±950m

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