Propriété d’exception à Waldbredimus
- W-02T35R
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 2003
- 5
- 5
- 3
- 440 m²
- 662 m²
- 7 110 m²
- 2
- Excellent
-
- Mazout
-
- Carrelage
- Parquet
- Pierre
Équipement et particularités de cette villa
-
- Cave
- Acces handicapés
- Logement intégré
- Jardin
- Terrasse
- Toilettes invités
- Balcon
- Cheminée
- Cuisine intégrée
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception bâtie en 2003 sur un très grand terrain de 71a10ca (dont ±35a70ca se trouvent en zone HAB-1), situé au bout d’une rue sans issue et en bordure de zone agricole, non constructible.
Offrant intimité et calme absolu, cette spacieuse maison dispose d’une surface totale d’environ 662m² pour une surface habitable d’environ 440m² et se compose de la façon suivante:
Rez-de-chaussée: vaste hall d’entrée avec vestiaire intégré et WC invités, salon/ salle-à-manger de ±100m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon d’hiver d’un côté et un bureau/ bibliothèque de l’autre et une cuisine séparée avec arrière-cuisine. Le garage pour 2 voitures se trouve également à ce niveau.
1er étage: le palier style galerie mène à la suite parentale comprenant une chambre de ±20m², dressing et salle de bain ainsi que 4 autres chambres à coucher (±19m², 20m², 20m² et 15m²), 1 salle de bain et 1 salle de douche.
Sous-sol: studio aménageable, avec accès indépendant, comprenant 1 chambre avec salle de douche, salon et cuisine. Un large couloir mène ensuite à 1 pièce de ±62m² pouvant être utilisée comme salle de cinéma, salle de sport ou autre, 2 caves de ±50m² au total, buanderie, chaufferie et WC séparé.
La terrasse et le joli jardin parfaitement exposés sud, surplombent le village de Waldbredimus et offrent une vue splendide sur les collines environnantes.
Les sols sont recouverts de pierre naturelle, de parquet et de carrelage dans les salles d’eau, les fenêtres sont à châssis double vitrage et la chaudière est au mazout.
Contactez-nous pour découvrir ce bien d’exception.
Waldbredimus: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Cette propriété hors du commun bénéficie d’un environnement tout à fait exceptionnel dans le village de Waldbredimus, située entre Luxembourg-Ville et la Moselle.
Bordée par une zone agricole non-constructible et au bout d’une rue sans issue, la maison offre calme et intimité.
Distances:
Kirchberg: ±17 km - 18 minutes
Cloche d’Or: ±15 km - 20 minutes
Mondorf-les-Bains: ±9 km - 12 minutes
Cactus Remich: ±6 km - 7 minutes
Aéroport Findel: ±17 km - 20 minutes
Ecole primaire Trintange: ±4 km - 6 minutes
Ecole internationale de Mondorf-les-Bains: ±11 km - 15 minutes
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Filipe Rebelo
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/de-lu/luxembourg/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
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- Mazout
- 2003